拿到英国绿卡后，如何申请入籍？
虽然英国绿卡持有人可以同英国公民一样享受英国的公共福利、养老金、医疗服务和教育等，但绿卡持有人不能在英国境外停留超过两年的时间，若离境英国超过两年，绿卡持有人将会失去英国永居权利。而持有英国公民身份人的不需要担心因离境英国的时间过长而失去长期在英国居住和生活的权利。
同时，英国公民有权注册选举权参与地方选举，英国绿卡持有者没有选举权，无法参与英国地方和政党举办的选举活动。
入籍申请要求
通常年满18岁的新移民在获得英国永居身份或者欧盟定居计划的定居身份后在英国继续居住12个月，且在过去的五年内总离境天数不超过450天，最近一年的离境天数不超过90天，即可申请入英籍。
若申请人在拥有永居身份或者定居身份的情况下，与英国公民登记结婚，并且在过去的三年内居住在英国，三年内离境总天数不超过270天，最近一年的离境天数不超过90天，则不需要满足12个月的居住条件，可以立即申请入籍。
即便申请人离境英国的时间超过了以上两种离境天数要求也不用太过担心，因为疫情原因，英国移民局会酌情考虑不满足离境天数要求的申请。只要申请人能提供合理的证据和理由证明自己是因为不可抗力因素（如疫情期间航班取消等）无法按时回到英国，超过了规定的离境天数，移民局也会行使酌情权（Discretion），考虑批准此类申请。
注意，除了满足以上居住条件之外，入籍申请人还需证明自己品行良好，无犯罪违法记录。
入籍申请所需的基本材料有：
- 您的英国永居身份证明；
- 您的护照；
- 您通过“英国生活测试”（Lifein the UK Test）的证明；
- 您的英语语言水平（B1）证明;
- 您的地址证明。
除以上基本材料之外，移民局可能还会要求您提供其他附加证明材料，具体的申请材料内容会因您的背景情况有所不同，建议您和我们具体沟通。
成人入籍申请的费用为1330镑，未成年入籍申请的费用为1012镑。线上申请处理的时间一般为6个月，但受疫情影响，申请处理时间可能会延长。英国移民局可能还会要求对入籍申请人进行面试，以确认申请人对英国生活有一定的了解和具有良好的品格，帮助移民局判断申请人的资质，批准申请。
在入籍申请通过后，年满18岁的申请人会收到来自内政部的邀请函，邀请参加入籍仪式。通常申请人需要在收到邀请函后的3个月内向地方当局预约并参加入籍仪式（Citizenship Ceremony），但受新冠疫情影响，目前内政部将期限延长到了6个月。
注意，未成年入籍申请人在申请成功后会被直接授予一份注册证书（Certificate of Registration），因此不需要参加入籍仪式。但是，如果未成年申请人在等待申请结果期间成年，则同样需要参加入籍仪式，并支付80镑的仪式费用。
申请人需要携带内政部发放的邀请函参加入籍仪式，还可以邀请至多两位亲朋好友到场观看。仪式通常由地方官员主持，仪式内容为宣誓效忠和承诺尊重英国的权利、自由和法律。宣誓结束后，申请人会收到一份入籍证书（Certificateof Naturalisation），证明申请人正式成为英国公民。入籍证书是赋予申请人英国国籍权力的证明，十分重要。但是入籍证书不能作为出入境英国的身份凭证，所以在参加入籍仪式后，申请人还需申请英国护照。我们已经在之前的文章里详细介绍了申请英国护照的流程，欢迎点击链接了解。
在拿到入籍证书后的5个工作日内，申请人需要将原有的BRP卡损毁并寄回到英国政府指定的地址，并附上一个写有申请人个人信息以及已经成为英国公民因此不需要BRP卡的文字说明。若超过5个工作日的期限还没有返还BRP卡，申请人将会面临最高1000英镑的罚款。
如果您有移民或入籍英国的想法，欢迎联系我们的移民团队。
在英国作为雇主有哪些职责
在之前的文章中我们给大家分享了若想要雇佣海外员工，那么雇主应该申请担保资质。我们还为大家详细介绍了申请雇主担保资质的所需材料以及流程，欢迎您点击这里进行回顾。
除了申请担保资质，为海外员工进行工作担保之外，雇主对员工还有很多应尽的义务。在今天的文章中我们将为您详细介绍雇主的责任。
雇主责任保险（Employers' Liability Insurance）
在英国只要成为雇主，在正式雇佣员工之前就必须从英国政府授权的保险公司购买雇主责任保险，且保单的价值必须至少为500万英镑。如果雇主只雇佣一位家庭成员为员工，或者只雇用一位在英国境外的员工，则可能不需要购买雇主责任保险。
雇主责任保险可以在多个方面保护雇主的利益，例如旗下员工受工伤或生病需要赔偿时，帮助雇主支付赔偿金。如果雇主没有购买保险那么将面临每天2500英镑，从没有保险的日期开始累积。英国政府还会检查雇主的保险证书，如果雇主不能出示保险证书或在检查员要求时拒绝提供，也可能被罚款1,000英镑。雇主责任保险会因公司的具体情况而不同，我们建议雇主在购买雇主责任保险之前咨询专业人士的意见。
注册PAYE(Pay As You Earn)
除了购买雇主责任保险，雇主还需要在英国皇家税务局注册，以便通过英国收取所得税和国民保险费的系统—PAYE，为雇员支付税收和国民保险。因此雇主必须在第一个发薪日前注册，但注册日期不能早于发薪日的前两个月。从注册到拿到雇主PAYE参考号码一般需要5个工作日。
雇主需要在每个发薪日或之前向HMRC报告雇员的付款和扣款情况。欠税情况和国民保险金额一般会通过工资发放软件计算出来，其中包括针对每个周收入超过170英镑的雇员的雇主国民保险费。
如果雇主对英国税务系统不了解，建议雇主寻求会计师的帮助来处理此类业务。
注册养老金（Pension）计划
根据《2008年养老金法案》，英国的每个雇主必须将某些员工纳入工作场所养老金，并向其支付费用，该法律责任从雇主的第一个员工开始工作的那天开始，这被称为"自动注册"。英国有专门的养老金监管机构确保所有雇主遵守工作场所养老金法律。
在该计划中，雇主应履行的责任主要为在每次支付员工工资时，监测他们的年龄和收入，以判断他们是否需要被纳入养老金计划，以及雇主需要支付多少钱。
除了支付养老金，和雇主还有义务替员工代缴以下两种费用。
个人所得税（Income Tax）
个人所得税是政府向个人收入征收的税务，征税范围内的收入类型有很多种，包括：
- 工资收入；
- 自营职业收入；
- 国家或社会福利；
- 养老金收入，包括国家养老金、公司和个人养老金以及退休年金等；
- 租金收入；
- 工作中获得的福利奖金；
- 信托收入等。
其中，由工资收入和工作福利奖金产生的个人所得税费用就需要由雇主在支付工资或奖金之前，在工资或奖金中扣除，然后雇主通过PAYE向英国政府交税。雇主需要根据员工的税号（Tax Code）计算需要扣除多少所得税。
标准的个人所得税免税额度（Personal Allowance）是12,570英镑，超过免税额度的收入在每个区间的征税税率也不一样。当前纳税年度（2021年4月6日起至次年4月5日）具体所得税征税税率如下：
| 个人免税额 | 12,570英镑以下 | 0%
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| 基本税率 | 12,571英镑至50,270英镑 | 20%
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| 高等税率 | 50,271英镑至150,000英镑 | 40%
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| 额外税率 | 超过15万英镑 | 45%
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如果员工申请了婚姻津贴或盲人津贴，所得税免税额度会更高。如果员工的收入超过100,000英镑，所得税免税额度就会更低一些。
国民保险金（National Insurance）
同个人所得税一样，雇主有义务在支付员工工资前，从工资中扣除国民保险金，然后通过PAYE向英国政府代缴。
国民保险金的缴纳对象为，年满16岁的个人，且满足以下两种情况：
- 每周收入超过184英镑的雇员;
- 自营职业者，每年盈利6,515英镑或以上。
每周收入超过184英镑，且未达到国家养老金年龄的雇员需要缴纳的是第一类国家保险，由雇主自动在工资中扣除。在第一类国家保险中，根据雇员国家保险类别字母代号的不同，雇主需要代扣的金额也有所不同。在当前的纳税年度中，具体的第1类国家保险费率见下图：
注意，在下一个纳税年度，也就是从2022年4月6日至2023年4月5日，国家保险金将增加1.25%，增收的范围包括第1A、1B类国家保险。
雇主除了代扣员工的所得税和国民保险金之外，每月还需向员工提供工资单，说明本月扣除的所得税和国民保险费明细。同样，若雇主不清楚每位员工的养老金、所得税以及国民保险应该如何计算，建议雇主寻求专业会计师的帮助。
移民技能费（Immigration skills charge）
当拥有担保资质的雇主向申请技术工人签证（Skilled Worker Visa）或公司内部人士调动工作签证（Intra-company Transfer Visa）的海外员工提供担保书（COS）时，雇主通常还需要为员工缴纳一笔移民技能费。
一般来说，在以下两种情况下，雇主需要为海外员工缴纳移民技能费：
- 海外员工在英国境外申请6个月以上的工作签证；
- 海外员工在英国境内申请任意居留时长的工作签证。
但是，如果海外员工申请的是公司内部毕业培训生工签，或者该海外员工是由学生签证转为技术工人签证或公司内部人事调动工作签证的话，雇主则不需要缴纳移民技能费。
以及，若雇主是为从事以下职业的的海外员工担保的话，也不需要缴纳移民技能费。
- 生物科学家和生物化学家；
- 物理科学家；
- 社会和人文科学家；
- 其他自然和社会科学专业人员；
- 研究和开发经理；
- 高等教育教学专业人员；
- 神职人员；
- 体育运动员；
- 体育教练、指导员或官员。
雇主需要缴纳的移民技能费具体金额如下表：
| 雇员工作时长 | 小型或慈善机构 | 中型或大型机构 |
| 前12个月 | 364英镑 | 1000英镑 |
| 每延长6个月 | 182英镑 | 500英镑 |
在上述的责任之外，雇主还有义务向员工提供产假和年假。几乎所有工人在法律上都有权享受每年至少28天的带薪假期（也称为年假）。但雇主可以把银行假期（Bank Holidays）和公共假期(如元旦节、圣诞节、复活节等)算作法定年假的一部分。
如果您有关于雇主相关法律责任的问题，欢迎联系我们的移民和雇佣法团队。
移民英国之前，我要如何进行税务规划?
英国完善的教育体系和健全的资本制度，吸引着全球高资产人士。其中大多数会选择通过投资移民、海外首席代表、创新签证等等途径移民定居英国。但是，在严谨的英国税收制度下，各项税率比例较高。因此，我们提醒每一位准备来英国定居的客户朋友们，提前做好您和家人的税务规划是至关重要的。
下文中我们将着重为各位解析，如何定义英国税务居民，以及怎样提前进行有效的税务规划。
如何定义英国税务居民？
如果您在一个纳税年度（一般为4月6日起到次年的4月5日）中在英国居住183天或以上，那么您就会成为英国税务居民。如果您作为商务移民移居英国，根据内政部的要求，商务移民的主申请人拿到签证后必须在一年里在英国居住不少于183天，副申请人也须达到183天的居住标准，这样主、副申请人18岁以下的孩子才能随同父母一起得到永居和入籍的资格。
若满足内政部的移民要求，您自然变成了英国税务居民，需要遵循英国的纳税规则。但即使变成了税务居民，只要您做好税务规划就可以减少一定的税务负担。
请注意，哪怕您在一个纳税年度中在英居住没有达到183天，根据英国一系列关联条例，您依然有可能被定义为税务居民。在这方面英国实施“法定税务居民判定法”（Statutory Residence Test），如果您想知道自己何时成为税务居民，您可以寻求专业人士的协助。
什么是“干净资本“（Clean Capital）？
“干净资本”指您在成为英国税务居民之前在英国境外产生的收入和收益。如果您在英国成为税务居民之后选用汇入制征税制度（详情见下），并且按规则将“干净资本”汇入英国，则不需要交税。汇入“干净资本“ 需要提前做好准备，避免在成为英国税务居民后，无意间把“干净资本”与成为税务居民之后产生的海外收入和收益混合在一起汇入英国，导致失去税务优待。
什么是 “汇款制征税”制度（Remittance Basis)？
“汇入制征税”制度指的是在您成为英国税务居民后，如果您在海外有收入和收益，只有将海外收入和收益汇入英国时才需要交税。请注意，税法视作构成“汇入”的方式方法多种多样，不仅仅包括银行转账。您需要专业指导，规避被视为“汇入”的行为，例如在英国刷卡消费却采用境外收入结算还款。
如果您想使用汇入制征税制度，应该在提交英国纳税申报时主动申请。如果您没有在申报时提出使用该制度，那么尽管您在海外产生的收入和收益没有汇入英国，您也会受到全球纳税制度的管制，需要为境外部分的收入纳税。
如果您在过去的9个纳税年度中至少有7个年度是英国的税务居民，且您仍希望继续申请使用“汇入制征税”制度，并且当年的境外收入和资本利得超过2,000英镑，您将需要支付30,000 英镑的制度年费（称为 “汇入制使用费”）。
如果您在过去的14个纳税年度中至少有12个年度是英国的税务居民，且您仍然申请使用“汇入制征税”制度，当年境外收入若超过2,000英镑，您将需要支付 60,000 英镑的“汇入制使用费”。
需要注意的是，如果您获得了英国税务居籍（UK Domicile），则不能继续使用“汇入制征税”制度，全球所有收入和收益都需要按照英国税率交税。自2017年4月以来， 按照最新的英国税法: 认定英国居籍（Deemed UK Domicile）和原居住地居民 （Formerly Domiciled Resident）将获得英国税务居籍，这两种新的税务居籍并不代替自出生以来就是英国税务居籍的居民。
认定英国居籍（Deemed UK Domicile）：指那些能够证明自己不是英国居籍，但在过去20个英国纳税年度中累计有15个年度是英国税务居民的个人。这些个人不能再使用“汇入制征税”制度，他们的全球收入和资本利得将须缴纳英国的税收，世界范围内的财产也将纳于英国遗产税的征收范围。如果您打算脱离 “认定英国居籍“，那么，您需要至少六个完整的纳税年度成为非英国税务居民。
原居住地居民 （Formerly Domiciled Resident)：指那些原先拥有英国税务居籍，随后离开英国到另一个国家定居的人。如果他们在2017年4月5日之后再次成为英国居民，那么，直到他们再次离开英国之前，他们都将被视为英国税务居籍的居民，并须缴纳全球范畴的个人所得税和资本得利税。并且，从回到英国重新成为税务居民的第二个纳税年度开始，按照英国税务居籍的遗产税规则也将启用。
根据自2018年4月6日起实行的新规则，通过信托也可以获得良好的税收保护。一位原先身份为非英国税籍委托人，即使未来成为英国税务居籍，大体而言，也可以仅就信托中获得分配和利益的范围缴纳税款。因此，除非需要分配资金，否则，通过信托架构，就可以免税积累收入和收益。信托有不同的种类，不同种类的信托将涉及到不同的税务。建立信托也需要提前做好规划，因此我们也建议您咨询专业人士的建议。
如果您有任何关于移民、签证以及税务规划请联系我们的团队，我们的移民和税务团队精通中文和粤语。
获得绿卡后，如何拿到英国护照？
许多新移民在获得永居身份后还会选择申请入籍，入籍申请获批后才能成为英国公民。我们将在这篇文章中为您介绍入籍申请成功后，申请英国护照需要注意的一些事情。
在您的入籍申请被批准后，您需要参加入籍仪式（Citizenship Ceremony），然后才可以申请您的第一本英国护照。入籍仪式只有18岁以上或者在申请过程中满18岁的成年申请人需要参加，未成年申请人会被直接授予一份注册证书（Certificate of Registration），因此不需要参加入籍仪式。我们之后会为您详细介绍入籍申请的流程和注意事项。
在今天的文章中我们会为您介绍关于申请英国护照的相关内容。
很多人都对英国护照有一个误解，认为它是赋予入籍申请人英国国籍权利的文件，但其实英国国籍的权利是由在入籍仪式上颁发的入籍证书（Certificate of Naturalisation）赋予的。英国护照主要是在英国公民出入境旅行或者需要证明他们的英国身份时出示的一份重要身份凭证。
所有获得英国国籍的公民都可以申请英国护照，成人护照的有效期为10年，儿童护照的有效期为5年。需要注意的是，如果护照申请人年满16岁或者将在3周内年满16岁，那么应该申请成人护照而不是儿童护照。
护照申请人可以线上完成申请，也可以在线下填表邮寄申请。线上申请费用为75.5英镑，线下申请费用为85英镑。目前线上成人护照申请的处理时间为7周，儿童护照申请的处理时间为6周，而线下申请的处理时间会更长。因此我们将为您主要介绍线上申请的操作步骤。
线上申请第一本英国护照需要的材料有：
- 护照尺寸的电子证件照；
- 入籍证书或注册证书；
- 在成为英国公民前使用的外国护照。
同时护照申请人还需要提供一位证人，英国皇家护照局（HM Passport Office）的工作人员会通过邮件联系证人确认护照申请人的身份。证人必须满足以下条件：
- 年满18岁；
- 目前居住在英国；
- 持有英国护照；
- 认识护照申请人至少2年以上（若护照申请人为未成年儿童，则证人需要认识未成年儿童的监护人至少2年以上）；
- 从事或退休于英国政府‘公认的职业（Recognised Profession）’，例如老师、医生、律师、会计师等专业工作者（可接受的专业工种清单可从英国政府官网查阅）。
在完成线上申请步骤后，护照申请人需要将在确认邮件上写明的材料邮寄到指定地址。待申请通过后，新护照和之前邮寄的材料将会被分开寄回。
除了以上必须完成的申请操作之外，第一本英国护照的申请人还有可能被要求参加一个身份确认面试。一般来说，只有年满16岁或者将在护照申请期间内年满16岁的未成年申请者会接到面试通知，18岁以上的成年人申请者和儿童护照的申请者不会被要求进行身份面试。
面试的目的是为了帮助皇家护照局确认申请人的身份，并确认护照申请实际上由申请人本人发起，减少身份欺诈案件。
英国护照面试大约会持续20-30分钟，在此期间，申请人可能被问到以下问题：
- 申请人的全名和名字的拼写
- 申请人父母的全名和他们目前的职业
- 申请人目前在英国和以前在国外的居住地址
- 申请人学校的名称和地址以及他们的老师的名字
- 申请人在英国最亲密的朋友的全名
总而言之，面试的问题都会是申请人最熟悉的一些问题。自信地回答面试问题，有助于面试官快速地做出判断，签发护照。
如果您对护照申请和护照面试又不了解或者需要帮助的地方，请通过微信联系我们的移民团队。
房屋拍卖会购房的注意事项
在英国买房卖房除了通过传统的房屋中介或开发商销售部门之外，拍卖房产（Auction House）也是交易的途径之一。通常英国的小型开发商以及个体投资者比较热衷于拍卖房产这一形式，英国各地也时常有房屋拍卖会进行。疫情期间，英国各地的封锁限制了线下房屋拍卖会的举办，因此线上房屋拍卖会在网络上大量涌现，吸引了无数投资者。
参加房屋拍卖会需要的是辨别真假利弊的慧眼。有些房子看似便宜，实则层层地雷，后续问题不断。但是在看好看准的情况下，也有不少买家能够捡个大便宜。陈刘律师事务所经验丰富的房产律师建议，若想通过房屋拍卖会购买房产，一定要提前做好充足的功课，包括完全读懂、钻研透拍卖方提供的法律文件（Legal Pack），以及一定要进行实地考察。
案例分享
最近陈刘律师事务所的一位客人竞拍到了伦敦一区的一处高端房产，虽然竞拍的价钱比较便宜，但是实际的房屋使用年限不到10年。该房产的卖家已经是两年内的第三个转卖该房产的转手人，前两位卖家曾尝试申请延长租赁权（Lease Hold），但没有成功。客人在竞拍前未完全看明白法律文件，没有详细了解该房产的租赁情况，就同意购买了此房产，因此遇到了问题，而且还无法反悔。因为法律规定，拍卖会上的房产一旦决定竞拍下来，买家就必须要购买此次房产（Legally Binding），并且整个交易过程要在28天内完成。
为了避免让各位有兴趣参与房屋拍卖会的买家吃亏，用合适的价格买到心仪的拍卖房，我们的房产律师总结了以下几点建议：
1．仔细阅读法律文件包
拍卖商一般会在拍卖开始前向买家提供一份房产的法律文件包——包括产权证、地方当局的环境调查报告、固定装置和配件清单、卖方信息表，以及任何与房产相关的租赁信息。拍卖商提供的法律文件相当重要，建议您请律师来仔细查看，因为法律文件里可能会有一些只有专业人士才能发现的隐藏契约条款或漏洞，而这些漏洞可能会导致您支付比您的预算更多的费用。
2．实地考察
一般来说，拍卖开始前大约有一个月的时间您可以预约去实地考察房产状况。您考察的时候可以带上一名有经验的建筑师，以便从专业的角度帮您查看一些您可能注意不到的问题。同时，若您有改造房屋的打算，建筑师也可以给您预估一个改造的成本。这样您在竞标的时候，可以把改造的费用考虑进去。您也可以在实地考察的时候聘用特许测量师来测量、评估这处房产，有的房产本身在结构上的问题用肉眼无法查看到，这种时候专业测量师的评估报告会在您衡量房产价值的时候起到很大的帮助。
3．资金准备
如果您准备现金购买，建议您提前让房产律师做好资金来源的检查，这样能保证在竞拍后的28天内顺利完成交易。如果您需要贷款买房，那么你需要提前同您的贷款经济人商量好，拿到按揭本金（Mortgage in Principal）。这样您就知道您在拍卖会上最高能够竞标到多少。而且在竞拍结束后您只有28天（20个工作日）的时间完成交易，而往往贷款申请的时间会超过28天，所以提前准备好购房资金同前面的两个因素一样重要。
最后还有一个小建议就是购买房屋保险，因为一旦您的出价被接受，在房屋交收（completion) 之前，您就要对房产的任何损坏负责，所以建议您购买一份保险保护自己的利益，以防万一。
如果您对购买拍卖房感兴趣或者有任何房产方面的法律咨询需求，请通过微信联系陈刘律师事务所的房产团队。
谁可以享受首次购房印花税减免优惠？
首次购房者必须是从未在英国或世界其他地方拥有过住宅物业（包括永久产权以及租赁产权），并且打算将该物业作为其主要住所的个人。我们在之前的文章中为您介绍了印花税假期结束后最新的印花税政策，欢迎点击链接进行回顾。这篇文章我们将分析在不同的情况下，谁可以享受首次购房印花税减免的优惠政策。
若首次购房者购买的房产价值在50万英镑以下，不超过30万英镑的部分无需缴纳印花税，剩下大于30万英镑的部分会按5%的税率征收土地印花税。如果首次购房者购买的房产价值超过50万英镑，购房者将无权享受任何减免，需要按正常税率支付土地印花税。
以下问题常常被问到，这里同大家分享。
Q：儿子首次购房且符合首次购房者要求，父亲从银行贷款资助儿子购房，儿子可否享受首次购房印花税减免优惠？
A： 如果父亲名下从未拥有自住房，那么儿子和父亲一起购房可享受首次购房印花税减免优惠； 如果父亲名下有房产，但贷款银行同意父亲的名字不出现在儿子购房的房产证上，那么儿子也可以享受首次购房印花税减免优惠；如果父亲名下有房产，且贷款银行要求父亲的名字必须出现在房产证上，那么儿子则不能享受首次购房印花税减免优惠。
Q：如果我的名下已经拥有商业房产权了，那么是否我就不能享受首次购房印花税减免优惠？
A：如果您从未持有自住房产，即使您持有商业房产，或曾经持有商业房产，您也可以享受首次购房印花税减免优惠。但是如果您的商业房产里有可供人居住的房间，那么您就不能算作是首次购房者，并享受首次购房印花税减免优惠。
Q：我父母曾经赠予了我一套房产，我现在购房还可以享受首次购房印花税减免优惠吗？
A：首次购房者必须是从未拥有房产（包括永久产权以及租赁产权）的个人。父母赠予的房产，虽然没有经过购买过程，但是这表明您的名下已经拥有房产。即使您从未居住或者已经出售，也不符合首次购房者的条件，无法享受首次购房印花税减免优惠。
Q：我长期住在男朋友家里，男朋友拥有自己的房产，我的名字未出现在男朋友物业的房产证上。现在我想购买一套房产用于出租，我是否可以享受首次购房印花税减免优惠？
A：首次购房印花税减免只针对自住房，所以以出租为目的首次购房者不能享受首次购房印花税减免优惠。但是如果您购买自住房，然后把房产中的空余房间出租，将可以享受首次购房印花税减免优惠。
Q：我是一名大学学生，持有非英国护照，并且是首次购房，我可以享受首次购房印花税减免优惠吗？
A：如果您在最近一年内有183天以上居住在英国，那么您将可以向本土居民一样享受首次购房印花税减免优惠。
Q：如果我和伴侣或者其他朋友一起购房，能否享受首次购房印花税减免优惠？
A：如果您和伴侣，或者多人一起购房，那么所有购房者都需要满足首次购房者的条件，即从未在英国或世界其他地方拥有过住宅物业，才可以享受首次购房印花税减免优惠。只要有一人不符合首次购房者条件，则不能享受首次购房印花税减免优惠。
如果您有任何疑问，请联系我们，我们的房产交易团队精通中文和粤语。
英国移民政策风向分析，首代签证将不再拥有永居导向？
在之前的文章中我们为大家介绍过内政部将在2022年春季推出新的“全球商业流动路线” （Global Business Mobility)作为未来4年英国新移民计划的一部分。该商业路线包括了对公司内部人士调动（Intra Company Transfer，简称ICT）工作签证以及海外首席代表（Representative of an Overseas Business）签证的改革，欢迎点击链接进行回顾。
在上周公布的移民咨询委员会（Migration Advisory Committee，简称MAC）报告中，根据内政部的要求，MAC对ICT工签以及其他相关签证做出了评估并给出了新的政策修改意见。
接下来，我们就为您介绍这次MAC报告中的政策改革重点。
首先是海外首席代表签证，在MAC报告中出现了以下修改建议：
1.海外首席代表签证首签居留时间应从3年缩短为2年，并在首签到期的之后转为其他签证。
2.试行2年团队分公司（Team Subsidiary）路线，即允许海外母公司派遣不多于5名员工的团队来到英国建立分公司，居留时间为2年，其中至少有一名成员需符合海外首席代表的条件，其余员工符合Skilled Worker的条件。
3.海外母公司应申请担保资质来证明公司真实存在，以及担保来英建立分公司的员工。
简而言之，海外首席代表签证原本所拥有的永居导向性可能受到改革的影响，但是有可能增加母公司外派员工来英国的名额。同时在英的分公司将在一定条件下可以申请雇主担保资质，为英国分公司的雇员提供工签。
其次，这次报告的另一个主要评估对象—公司内部人士调动ICT工作签证，简称ICT工签。
ICT工签是为跨国公司派遣海外分支机构的员工来英国分公司工作和培训而设立的签证类型。ICT工签目前被分为两类：
- 公司内部人士调动（Intra-Company Transfer）ICT工签
- 公司内部毕业培训生（Intra-Company Graduate Trainee）ICT毕业生工签
二者的主要区别为，公司内部人士调动应派遣在海外分支机构至少工作了12个月的正式员工，且可以在英停留时间为5年；而调派毕业培训生的工作时间要求可缩短为3个月，可以在英停留时间仅为1年。若被调派员工的年薪超过73,900英镑则不受以上工作时间要求的限制，且在英停留时间可长达9年。
此外，ICT工签要求缴纳移民技能费（Immigration Skills Charge），而ICT工签毕业生以及欧盟籍ICT工人不需要缴纳移民技能费。
MAC报告中的ICT工签改革内容主要有以下几点：
1.ICT工签的工资门槛从41,500英镑上涨到42,400英镑，且应该每年进行更新。
专家建议ICT工签的工资门槛应与技能门槛（RQF6+）结合使用，公司内部调动途径的工资门槛应设定为RQF6+职业的年总工资中值，根据年度工时和收入调查（ASHE）的报告，目前的数据为42,400英镑。
鉴于技术工人（Skilled Worker）签证在MAC的建议下实行每年更新工资门槛，为了保持ICT工签和Skilled Worker签证之间的工资门槛差异，ICT工签的所有工资门槛也应每年更新。
2.ICT毕业生工签的工资门槛应设定为与Skilled Worker途径的毕业生入境者相同的水平，即20,480英镑。
3.允许ICT工签具有转英国永居的功能，且如果将ICT工签转换成其他签证，如Skilled Worker签证，则ICT工签的时间也可被记入永居申请的时长计算（5年转永居）中。
MAC报告中建议以下几点维持原有政策：
1.ICT工签的技能门槛维持在RQF6级或以上（相当于研究生水平的职业）。
由于从今年起， T2工签被Skilled Worker签证取代，为了保障较低技能岗位人员充足，Skilled Worker签证延续了T2工签的技能门槛--RQF3级或以上。而ICT工签主要是为了让跨国公司的高级管理人员和专家在英国临时工作，该签证的技能门槛不需要为保证劳动力数量而让步，因此ICT工签的技能门槛应维持在RQF6级或以上。
2.ICT工签高收入者目前的工资门槛、居留时间和工作时间要求不变，但工资门槛需每年更新。
专家建议高收入者门槛保持在73,900英镑。该门槛应每年更新，使用所有RQF6+职业的年工资增长率，与所有其他门槛一致；保留高收入者不要求为当前雇主在海外工作至少12个月的规定；保留允许高收入者在10年的时间里总共停留9年的规定。
3.继续征收ICT工签的移民技能费。
4.允许继续在评估ICT工人是否满足工资门槛时将津贴考虑在内，但公司应向内政部提供津贴明细。
5.ICT工签最低海外就业时长维持在目前的水平：毕业生途径为3个月，主要途径为12个月。
6.维持对ICT工人不要求英语语言测试的规定。
从MAC报告给出的移民政策改革建议中可以看出，英国政府正在逐渐提高移民门槛、计划对派遣员工和海外首席代表的跨国公司实行严格监管、希望通过已经在英国拥有分支机构的跨国公司为英国引进高质量、高技术人才，因此在改革之后ICT签证在永居申请上也许会比首代签证更有优势。
如果您目前不隶属于在英国拥有分公司的跨国企业，并且还有通过首代签证在英国建立分公司、拿到英国身份的计划的话，需要抓紧时间，尽早规划。如您有申请首代签证或其他移民签证的需要，欢迎联系陈刘律师事务所的移民团队。
请注意，具体要求根据您的个人情况可能会有差别，本页面上的信息不能代表法律建议。
避免劳务纠纷？雇佣合同那些不得不了解的事
如果您打算在英国工作则需要申请国家保险号（National Insurance Number），在雇佣关系开始时，雇员需要向雇主提供国家保险号。如果雇员在开始工作时还没有国家保险号，则需要尽快申请，因为国家保险号的申请时间可长达16周。但是在正式获得国家保险号之前，雇员也可以先使用临时保险号开始工作。
请注意，国家保险号只能在英国申请，不能在海外申请。如果您持有BRP卡，并且您已经拥有了国家保险号，那么您的国家保险号将会显示在您的BRP卡背面。
在英国，想要开始一段雇佣关系，不管是雇佣兼职员工还是全职员工，最重要的不是雇员提交国家保险号，而是雇佣双方签订的雇佣合同（Employment Contrat)。如果雇主聘请了承包商，那么雇主和承包商之间应该有一份承包合同。
接下来的文章我们将向您介绍雇佣合同的基本内容以及雇员如何通过雇佣合同保护自己的合法权益。
雇佣合同里一般包含:
- 就业条件
- 雇员的职责和义务
- 工作时间和条件（包括工作和休息时间、雇员健康和安全条例、雇员灵活工作的权利、工作时间等）
- 休假（包括病假和病假工资、年假或公共假期工资、因紧急情况休假的安排等）
以上这些内容被称为合同的 "条款"。雇员和雇主必须遵守合同条款的规定，直到合同结束（例如，雇佣合同到期、雇主向雇员发出解雇通知或雇员提出离职），或条款被修改（通常由雇员和雇主共同协商）。
除了雇佣合同以外，雇员的工作和权益内容还可以参照员工手册或公司政策，里面通常有以下内容：
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平等政策（包括禁止任何歧视和骚扰、保护举报人隐私、保留员工参加工会的权利） -
就业保护（包括解雇遣散费、对不公平解雇情况的处理、提前通知期限和工资） -
工资和养老金（包括国家最低工资、从工资中扣除的各项费用、分项工资条、养老金） -
家庭权利（包括产假和产假工资、陪产假和陪产假工资、共享育儿假和共享育儿假工资、领养假和领养假工资）
如果雇员和雇主发生纠纷，可以参考以下方法解决矛盾：
1: 与雇主交谈
1）雇主在雇员入职时没有提供任何雇佣合同，并且要求雇员签下离职后1年内不能去同一个领域的别家公司工作的竞业禁止协议( Non-compete Clause/ Restrictive Covenant)。
雇主不提供合同的行为，严重违法了雇佣法。而且如果同业禁止协议对雇员来说是不公平的，那么雇员可以当场向雇主提出异议，拒绝签署。即使雇员迫于压力签署了不公平的竞业禁止协议，在离职后依然可以向前雇主提出质疑。
2）雇员在公司的最后一年被调到了与原职位工作内容完全不一样的工作岗位，并且没有在新岗位上得到部门经理和相关同事的工作支持。然后雇主在没有任何提前通知和提醒的情况下以业绩不佳的理由解雇了该雇员，并且只支付1个月的薪水作为遣散费。
该雇员感觉自己被不合理解雇并且给予的赔偿过低。我们的律师根据雇主没有按照合理合法的解雇程序解雇员工的事实，为该雇员争取到了3个月工资的赔偿。
雇佣双方之间的纠纷虽然大家都不想遇到，但却经常发生。尤其是在海外员工和雇主不熟悉英国本地雇佣法的情况下，很容易出现雇佣矛盾。当这种情况发生时，我们建议您找律师咨询，或者委托律师替您处理，以便事情得到圆满的解决。如果您有关于雇佣法方面的咨询需求，请通过联系我们。
商业合同的注意事项
最近各大新闻媒体报道了纽卡斯尔足球俱乐部被收购的消息，不管是球迷还是俱乐部本身都对这一结果非常满意。他们认为，此次收购会给纽卡斯尔足球队提供新的希望和发展。球队的收购和出售要想达到买卖双方都满意的效果，就需要制定一份满足买卖双方利益和需求的合同。其实不只是球队和公司的收购合同，只要是商业合同就需要考虑和尽量满足所有当事人的利益和需求。陈刘律师事务所一位处理过许多职业板球运动员法务事宜的高级律师认为 - 能实现双方共赢的商业合同才是最好的合同。
在这篇文章中我们将为您介绍英国商业合同的结构，以便您未来在英国签订商业合同时对合同的内容更有把握。合同是一种具有法律约束力的协议，它具有在合同签订双方或者多方之间授予权利和建立义务的功能。在一份商业合同或协议中，应该有当事人、背景、主体（条款）、附表和鉴证条款等几个部分。
一般来说，商业合同还应该包括以下几点：
保密性（Confidentiality）
在两个或更多的利益方讨论合同细节时，会进行大量的信息交换，所有利益方都需同意履行合同中规定的义务。鉴于这个过程中会需要提供有关财务和商业惯例的信息，所以合同里必须包含一个清晰明确的保密条款，该条款应确保双方不能泄露在交易过程中共享的任何信息。尤其是当合同内容涉及到有价值的知识产权时，保密条款极其重要。
终止条款（Termination）
在商业活动和交易中，事情无法按照计划进行的情况时有发生，因此各方需要在必要时削减投入甚至退出。对于商业合同来说，为了应对突发情况，合同通常会列入一个终止条款。在这一部分的内容中合同必须明确规定，在什么情况下一方或双方可以即时终止合同，而不考虑协议所剩的时间。例如，如果其中一方被另一实体收购，合同的另一方可以保留终止协议的权利。
管辖法律和管辖权（Governing Law and Jurisdiction）
无论是在国内还是在国际上，跨境交易如今都相当常见。当合同各方位于一个以上的行政区，或者是一个以上的国家时，商业合同应明确指定对该协议具有管辖权的国家，以及该协议适用于该国家的哪些法律。
争议解决（Dispute Resolution）
再完善的合同也会有引起双方或多方争议，甚至发生冲突的可能性。因此，商业合同中一定要提前明确双方解决争议的计划，在这一部分内容中通常包含各方的权力、补救措施等。这样在出现争议时各方就可以按照合同的规定，合理解决争议。在许多商业合同中，普遍的做法是添加一个仲裁条款，以此要求各方在通过诉讼解决冲突之前或代替诉讼，提交仲裁。这是一种可以更快、更便宜地解决合同相关问题的方式。
赔偿条款（Indemnity）
赔偿条款是具有法律约束力和独立的承诺，根据赔偿条款提出索赔不会影响合同其他的条款。赔偿条款比普通损害赔偿法更能保护合同双方的利益，因为它避免了造成损失的因果关系、损失的距离性等复杂的限制性问题。在赔偿条款中，一方将同意为对另一方造成的任何潜在损失或损害提供经济赔偿，对发生的任何损害承担法律责任，并且确保另一方不用承担任何责任。同时，如果合同双方都存在违约行为，赔偿条款可以保护合同双方均不受对方违约行为的影响。
担保条款（Warranty）
一般来说担保条款是一种承诺，不涉及合同根本和条件。只有合同一方违反了担保条款时，无过错方才有权获得损害赔偿。如果某一方违反了担保条款，可以通过裁决损害赔偿的法律来寻找补救措施和进行赔偿。
除了以上基本的几点之外，陈刘律师事务所的客户询问频率比较高的一个问题就是当签订国际合同时除了英文合同，是否还可以使用中文版的合同。对此，我们的律师建议当国际合同的双方使用不同的语言时，可以在合同中加入一个语言条款。该条款应该说明合同是否有两种语言版本或一种语言版本，并说明哪种语言版本是正式的。
此外，合同中还应该提到，当有两种语言版本时，出于拥有合同管辖权国家的法律要求，最好再插入一个条款规定在合同双方出现分歧时，优先使用哪种语言来解决问题。在长期合同中，明确规定使用哪种语言进行信息通知也很重要。
陈刘律师事务所的律师团队在处理商业合同上拥有丰富的经验，以下是我们代表客户谈判和起草的商业合同类型：
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F1赛车手联名豪华威士忌的股东协议； -
室内设计公司和建筑行业中小企业的股东协议； -
高净值个人投资餐饮和食品配送公司的股东协议； -
中小企业与中国最大的火锅连锁品牌合作的中国食品包装制造和包装协议； -
养老院的股份收购协议和相关的购买担保文件； -
艺术馆的设计和建造而签订的JCT（建筑）合同； -
为合并和扩大各方的客户群而定制的房地产行业内的合资和合作协议； -
博彩业法律法规以及股东协议； -
英国博彩集团与澳门博彩集团的品牌推广协议； -
国际酒店集团的酒店管理协议； -
国际酒店集团的英国实体条款修改。
如果您有关于起草拟定商业合同的法律咨询需求，我们的商业法和企业法团队的律师精通英语、中文和粤语，请联系陈刘律师事务所。
什么是季节性工人试点计划，这如何能解决目前英国工人短缺的问题？
2013 年后，季节性农业工人计划（SAWS）被关闭，因为政府认为园艺部门的低技能劳动力可以通过 A8 国家的自由流动而被移民工人取代。六年和一次脱欧公投之后，英国政府宣布在2019 年实施季节性工人试点计划，允许移民来英国临时从事可食用园艺工作。本文将简要介绍目前的季节性工人试点计划，以及这如何解决英国园艺行业的工人短缺问题。
季节性工人试点计划
季节性工人试点计划于 2019 年 3 月 6 日首次公布。该计划允许工人在一个日历年内来到英国的农场工作，时间不超过 6 个月。该计划允许试点运营商为园艺部门的特定角色招聘临时移民工人。作为对 2019 年和 2020 年初步试点成功的回应，以及食用园艺和农业部门对季节性移民工人日益增长的需求，英国政府宣布，2021 年将提供 3 万个季节性工人签证，与 2020 年相比，数量增加了三倍。在欧盟行动自由结束后，这一计划也适用于欧洲经济区公民。
根据该计划，试点运营商不得为自己寻找劳动力，只能作为第三方提供者。环境、食品和农村事务部（Defra）已经确定，大约有 50,000 名工人在英国的农场中被季节性雇用。政府还表达了他们的关切，即该部门应表现出 "更迫切地通过自动化来替代劳动力和招聘英国国内工人来实现其商业行为的现代化"。
然而，这些行业的大多数雇主多年来已经依赖临时移民工人，对 "为英国采摘 "运动的反应表明，目前英国国内工人的供应是有限的，因为只有 5-11%的英国人在 2020 年承担了 7 万个采摘任务。如果有的话，它已经强调了对季节性移民工人的需求。在短期内，食用园艺等季节性行业对移民工人的需求仍然存在。
季节性工人签证要求
季节性工人签证的申请人和担保人必须遵守内政部在移民规则中规定的有效性、资格、财务和其他要求。
首先，申请人需要满足入境许可的要求，如费用、生物识别、有效护照，以及收到担保人的担保书（以下简称 "CoS"）。申请人需要年满 18 岁，最早可以在角色开始日期前三个月提出申请。
其次，CoS 必须是由担保人签发的，该担保人在季节性工人途径方面有Defra 的认可；由帮主和劳工滥用管理局颁发执照；在内政部公布的有执照的担保人登记册上被列为A 级；并且在决定申请之日仍被批准为担保人。
该工作机会必须是在发出求职信后没有被撤回的。该工作证还必须没有被用于之前已经决定的申请，并且必须说明该角色是在食用园艺部门，也就是那些种植受保护的蔬菜、大田蔬菜、软水果、顶级水果、藤蔓和藤本植物以及蘑菇。
第三，在申请时，申请人或担保人必须满足一项财务要求。申请人必须证明他们在 28 天内持有 1,270 英镑，并符合附录财务的规定。或者，担保人可以证明他们将维持和安置申请人，直到就业的第一个月结束，至少达到 1,270 英镑的数额。
一旦申请被批准，申请人将被允许在英国工作，时间为 CoS 上的角色加上前后 14 天，或在任何 12 个月内最多停留6 个月，以较短者为准。申请人也不能使用公共资金，并且只允许在申请人被担保的职位上工作。然而，在符合ATAS 条件的情况下，申请人可以学习。
季节性工人签证试点计划的吸收情况
根据内政部公布的《管理移民数据集》，自引入试点以来，申请数量逐年增加。2019 年全年申请该签证的总人数为2,494 人。2020 年，尽管经济不景气和冠状病毒（COVID-19）大流行导致的限制，仅 2020 年第二季度的申请数量就超过了 2019 年全年，达到 3,229 份。在 2020年 12 月底延长试点并将上限提高到 30,000 人之后，这种组合导致该签证的申请数量大幅增加。在 2021 年第一季度，申请人数为 4035 人，仅在 2021 年第二季度，这一数字就飙升至12375 人。
如果看一下申请的来源国，乌克兰尤其是对这一计划反应最积极的国家，自试点向乌克兰国民开放以来，已经有20504 份申请。在 2021 年第二季度，有 8760 份申请。继乌克兰之后，拥有超过 1000 份申请的国家是俄罗斯、格鲁吉亚和摩尔多瓦，自该计划为这些国家启动以来，分别有 1427、1239 和 1064 份申请。总的来说，截至 2021 年第二季度，有 45 个国家的国民向该试点计划提交了申请。
这一签证类别下的大多数申请都得到了批准。 从 2019 年第一季度启动试点计划开始，已经有26,182 份签证申请，到2021 年第二季度末，在此计划下已经发放了 25,975 份签证。
上述数据表明，对这一试点的反应是积极的，该计划暂时缓解了英国食用园艺部门的季节性劳动力短缺问题。由于目前试点的扩展仍在进行中，我们等待 2021 年第三季度和第四季度的数据，以了解目前扩展试点的吸收和反应的全面程度，特别是来自欧洲经济区公民。
扩展试点的目标之一是确定该试点是否可以为应对该部门的季节性劳动力短缺提供一个长期的模式。从内政部公布的与该试点有关的数据集来看，移民显然对这一签证途径作出了反应，因 为与 2019 年上半年和 2021 年上半年相比，申请数量增加了近 8 倍。"试点 "暂时缓解了园艺部门的短缺，并有助于为内政部、Defra 和园艺部门的雇主收集信息，以获得未来季节性劳动力的可能方法。该计划还被用来将家禽工人和 HGV 油罐车司机引入，以解决目前的短缺问题。
如果您有任何关于雇主担保执照申请或是其他移民签证问题，我们的团队精通中文普通话和广东话， 请联系我们。