房产律师在交易完成后还能为客户做什么？
陈刘律师事务所曾为大家科普过，在英国，一个房产的买家和卖家都需要委托律师参与到房产交易的过程中来。并且向大家介绍了，买方和卖方的房产律师分别在发起交易到最终交房的过程中发挥什么作用。但是，交房是否意味着房产律师的职责都已经完成了呢？
对于买方的房产律师来说，交房并不意味着工作已经完成。通常，在交房之后买方律师还要为客户做以下几件事情：
1.提交印花税申报表并支付税款
通常在交易完成之前，买方需要将购房的所有资金转给律师，其中除了购房款之外，还包括该房产的印花税费用。
买方律师在交易当天把购房款转给对方律师之后，会将剩下的属于印花税的费用在交易完成后的14天内和印花税申报文件一起提交支付给英国税务局HMRC。即使购买的房产因为价值低于印花税征收门槛而不需要支付印花税，买方律师仍要向HMRC提交印花税申报表。
2.获得转让通知
如果购买的是租赁产权的房产，买方律师会提前向房产的永久产权人（Freeholder），也就是大房东发出通知，告知买方将成为新的租赁产权人。通常情况下，房产地契会包含一些要求，如要从房东那里获得转让通知（Notice of Assignment）。房东通常会对发出转让通知收取一定的费用，在契约中可以看到详细的信息。对于使用抵押贷款购房的买家来说，获得转让通知是一项强制要求。
同时，买家应该遵守契约中的所有规定，因为任何违规行为都可能导致房产无法注册。
3.房屋注册
在提交了印花税表格（并获得转让通知）后，买方律师就可以使用AP1表格在皇家土地注册部门 （HM Land Registry）将买家登记为新业主，也就是登记产权变更。房屋注册是强制性的，这一步骤可以作为所有权的最终证明。如果没有它，买方日后将不能出售或以其他方式处理该物业。
如果该物业在没有进行房屋注册的情况下被转售给另一个买家，并由新的买家进行房屋注册，则可能导致整个交易被撤销。对于通过贷款购买的房产，买方律师还需要在AP1表格上登记该房产的抵押权。在没有登记抵押权的情况下，如果之后有贷款人在该房产上贷款，将导致之前的贷款人失去优先权，成为无担保贷款人。
因此，贷款人通常会仔细地确认他们的贷款得到保护并在土地注册部门登记。目前由于土地注册部门积压了大量申请，所以完成注册可能需要2至6个月的时间。
4.登记信托声明
如果买家是以分权共有（Tenants in Common）的形式购买房产，那么买家则需要一份信托声明（Declaration of Trust），以反映买家持有的房产份额。我们曾经为大家介绍过这一种产权共有形式，每一方都拥有特定的房产份额，如果没有其他安排，房产的任何收益都将按照该份额进行分割。信托声明中会规定房产出售时买家的资金将如何处理，并且作为产权限制的一部分，该份额也必须在土地注册部门登记。有了信托声明，任何产权共同持有人都不能在违背条款的情况下出售该房产。
如果没有登记产权份额，那么在房产出售收益的分配出现分歧时，很有可能会造成冗长而昂贵的纠纷诉讼。
5.向客户发送法律文件
当房产在土地注册部门登记完成后，买方律师会将房产所有权证明以及支付印花税的证据等文件寄给买家，例如产权契约和SDLT5证书。买家应该妥善保管这些文件，如果之后文件丢失需要补办还需要支付额外的费用。
陈刘律师事务所有专业的持牌房产律师团队为您服务，如果您有任何关于买卖房产的相关需求和问题，请联系我们。
联权共有还是分权共有？
我们曾在往期的文章中介绍过许多买房的方式，以及房屋的产权形式。不同的买房方式和产权会给买家带来不一样的利益影响。当买家不止一人时，比如夫妻、家人之间共同购房，房屋的共同持有形式也会对各位卖家之间的利益造成影响。不只是购买房产，如果您和他人一同继承，或者一起成为房产的受托人，您就需要决定以哪种形式共同持有房产。
这一决定需要您在进行房屋注册时告知皇家土地注册部门。今天我们就来为大家介绍一下，不止一位买家共同购房时的房屋共同所有权类型。
联权共有
联权共有意味着所有购房人作为一个整体拥有房产，该房产的所有权利与义务都按人数等分，没有调整的空间。例如，房屋的租金收益、印花税、资本利得税等等都需要按等分的比例分摊。如果有一方去世，该房产会自动归属还在世的共同持有人。任何一方都不能在遗嘱中传递获赠与这部分等分的所有权。相比起联权共有，另一种共同所有形式则更灵活一些。
分权共有
分权共有意味着房产持有人可以持有不同比例的房产份额，对于该房产的权利与义务也都以该比例划分。同时，共同持有人对支配自己持有的份额也有更多自由。在一方过世后，逝者的份额不会自动转让给其他共同持有人。持有人可以出售自己的份额，也可以在遗嘱中决定将自己持有的份额转让给他人。
有些人可能会想，如果我与另一半在购房时平摊了所有费用，那我为什么要接受不平等的房产持有份额呢？这是因为在某些情况下，平等的联权共有并不能给共同持有人带来最优的经济效益。例如，夫妻双方共同购买了一套房产进行出租，按照联权共有的形式，该房产产生的租金收入由夫妻双方平分。但若是两人的收入水平有差距，处于不同的征税档位，平分的租金可能会拉大双方的征税差距，导致收入高的一方被征收更多的税金。这样从整体来看，这个家庭的收入反而损失更多。而若是让收入低的一方拥有更多房产份额，在租金受益部分权益更大，可能就不会使收入高的一方进入更高的征税档位。
那么这两种共同所有权形式是否可以相互转换呢？答案是可以的。
如果双方因为结婚、离婚或分居等原因，需要对共同持有房屋的形式进行转换，以出售自己的持有份额或者获得平等的持有份额，可以在这两种形式中进行转换。如果一方想将房子加上配偶的名字，从单一所有权变成共同所有权，也可以进行相应的所有权转让。
联权共有→分权共有
这个过程被称作“分割联合共有权（Severance of Joint Tenancy）”。持有人可以在没有获得其他共同持有人同意的情况下提出该转换申请。但是持有人必须向其他共同持有人发出书面的“分割通知（Notice of Severance）”，并且尽量获得他们的同意和签名。根据取得同意的情况，持有人需要填写对应的表格。如果无法获得他们的签名，发出申请的持有人需要证明自己已经通过所有可能的方式联系他们。除此之外，持有人还需要一份信托声明（Declaration of Trust）来完成产权转移。然后将表格和所有证明文件提交至皇家土地注册部门。
分权共有→联权共有
与分割联合共有权不同，持有人想要将分权共有转换为联权共有就必须得到所有共同持有人的同意。完成该转换需要的基本文件有：
- 一份获得所有共同持有人签名的新的信托声明
- 一份经认证的转让书，表明所有拥有房产个人份额的业主已将这些份额转为等分的持有比例
- 房产律师出具的确认所有持有人都已签名的证明
- 房产律师的法定声明（Statutory Declaration）/持有人的“真相声明（Statement of Truth）”
以上文件也都需要提交至皇家土地注册部门。
上述的转换步骤都可以由房产律师代理进行，其中有一些环节，如起草信托声明、出具法定声明等必须有房产律师的参与才能完成。因此陈刘律师事务所建议您从一开始就向房产律师进行咨询、委托，节省文件准备的时间，也避免在份额分配上出现错误。
我们有专业的持牌房产律师团队为您服务，如果您有任何关于产权转让的问题和需求，请联系我们。
因家里的蝙蝠卷入120万英镑的诉讼官司...安置野生动物需要什么许可？
众所周知，英国是一个非常注重生态环境保护的国家，绿地覆盖率非常高。伦敦的绿地覆盖率早在2018年就已经达到了47%，市内随处可见供人们休闲放松的公园。
良好的自然环境同时也促进了英国的物种多样性，相信大家都有在公园喂鸭子、松鼠或者鸽子的经历。为了保护这些动物的生活和安全，英国政府也设立了一系列的法案规定。
我们今天要分享的就是一起由野生动物安置问题引起的诉讼案例。英国《泰晤士报》报道了英国拳击界名人弗兰克·沃伦、其妻子苏珊·沃伦与建筑公司之间价值120万英镑的诉讼纠纷。
这对夫妇拥有一幢建于16世纪的住宅。2015年，两人计划在房子的一侧扩建一个现代化设计的玻璃房，并获得了相关的扩建许可。与普通的扩建计划不一样的是，这个玻璃房扩建计划还包括了一个“蝙蝠屋”，用于重新安置原先住在阁楼里的野生蝙蝠。扩建计划于2017年正式动工，但却在开工4个月后被迫叫停了。原因是虽然扩建计划获得了政府许可，但要想重新安置家里的野生蝙蝠，沃伦夫妇还需要向英格兰自然基金会申请获得野生动物许可证才可以采取相应措施。
虽然沃伦夫妇及时补办了该许可证，但因为那时蝙蝠已经进入了冬眠期，所以在往后的6个月里扩建工程一直处于完全停工的状态。在扩建工程恢复运作后，沃伦女士对工程所花的时间感到不满，并且更换了建筑公司完成剩下的工程。建筑公司的负责人表示沃伦夫妇没有为他们已经进行的工程支付所有的款项，因此向法院提出了诉讼申请，索赔120万英镑。而沃伦女士否认拖欠建筑商任何款项，并对其反诉，索赔40万英镑。与此同时，双方还相互指责，认为是对方造成了工程的延误。
目前，法庭听证会还在进行中。估计业主沃伦父妇没有想到，安置蝙蝠这样一个细小的环节，即便提前有所计划，也可以对整个工程造成这么大的影响。
对于拥有花园的住宅业主来说，在自己家里见到野生小动物应该不是什么稀奇的事。
因此，若是住宅业主想要对房子进行改建，就一定要提前了解清楚是否有野生动物在自己家里居住，以及改建计划是否会需要上文提到的野生动物许可证。
为了方便大家判断，陈刘律师事务所就来带大家了解一下英格兰地区的野生动物许可证。
野生动物许可证（Wildlife Licences）
首先，申请人需要年满18岁才有申请野生动物许可证的资格。
其次，如果申请人计划干扰、移除野生动物或破坏栖息地，则需要向英格兰自然基金会（Natural England）或者环境、食品和乡村事务部Defra申请获得野生动物许可证。
例如，当业主的改建计划会影响到栖息在家中的野生动物，或者改建计划需要将野生动物从家里移除时，就需要向上述的两个部门申请许可证。
除此之外，如果申请人计划从事以下工作，也需要申请野生动物许可证：
-
防止野生动物对农业、牲畜、渔业、财产或考古造成损害 -
为了公共安全和健康拆除有野生动物栖息的废弃设施 -
维护或开发自然、农用土地 -
防止物种间的疾病传播 -
饲养或放生非英格兰本地的物种 -
出售、拥有、展览或运输受保护物种 -
为科学、教育研究或保护工作调查土地上是否存在野生动物
如果不申请许可证就进行以上活动的话，当事人可能会面临无上限的罚款以及最多6个月的监禁。
许可证类别
通常来说，野生动物许可证有4种类型：
-
一般许可证（General licences） -
类别许可证（Class licences） -
个人许可证（Individual licences） -
组织性许可证（Organisational licences）
您可以参考以下介绍选择符合个人情况的许可证类型。
此外，如果申请人的活动会影响到欧洲的保护动物，则需要申请缓解许可证（Mitigation licence）。
如果您有关于房产改建或者野生动物许可证的法律相关问题和需求，请联系我们。
什么是合同里的隐藏条款?
很多人应该都听说过合同中的隐藏条款。我们在之前的拍卖房产文章中也提醒过大家小心法律文件里的隐藏条款。
合同中的隐藏条款有可能会影响当事人对合同的解释，所以当合同双方出现分歧时，没有注意到隐藏条款的一方就很可能会吃亏。
那么什么是合同里的隐藏条款和以及合同解释呢？
隐藏条款是一个没有被任何一方明确同意的条款，但它已经被合同的其他条款所暗示。这些条款是不成文的，并被推定为已经被当事人同意。它们是非口头的、非书面的，但仍然可以具有法律约束力。
合同解释是为了确定合同的含义，确定当事人各自的权利和义务，并确定合同是否有歧义。除此之外，合同解释还要确定协议的内容得到合同各方的同意。
然而，当合同双方对协议中的隐藏条款和合同解释出现歧义时，法院会以什么样的标准和原则来进行判决呢?
案例分享
英国著名百货公司Marks & Spencer就曾因合同中的隐藏条款问题起诉过法国巴黎银行BNP Paribas。
M&S公司作为承租人与BNP Paribas签订了四个商业场所的租赁合同，合同规定M&S公司需要预付租金，同时也包含了一个中断条款（Break Clause）。M&S公司按照协议预付了租金，其中包括了中断日期之前和之后的租金。
之后M&S公司利用中断条款提前结束了租赁，并要求收回中断日期后的预付租金。合同中没有明确的租赁条款允许预付租金的分摊。然而，M&S公司认为合同中应该有一个隐藏条款，根据该条款，预付租金中与关于中断日期之后的部分应该被退还。
英国最高法院对此的判决是，除非租赁合同有明确规定，否则预付租金不应根据中断日期分摊。并且法院认为，没有必要隐藏一个还款条款来使租赁合同发挥作用。
最高法院对此结论的理由是，只有在合同的明确条款得到解释之后，才可以考虑有关于此隐藏额外条款。因为该合同中没有相关的明确条款规定预付租金的分摊，因此M&S公司提出的隐藏条款不成立。
根据这个案件，法院声明，有效的隐藏条款应符合以下原则：
- 一个条款不应该仅仅因为它看起来很公平就被隐藏在一份详细的商业合同中。
- 该隐藏条款在使合同具有商业效力方面是很有必要的，或者该隐藏条款的缺失将会导致合同缺乏商业和实际的一致性。
- 该隐藏条款在合同中必须非常明显，以至于 "不言而喻"。
- 该隐藏条款必须能够被明确表达出来。
- 该隐藏条款不能被合同的任何明确条款所抵触，否则该隐藏条款将不成立。
基于以上原则，英国法院在另一起案件中也做出了当事人提出的隐藏条款无效的判决。
案例分享
KPT公司正在清算，该公司先是与PC公司签售了一份预包装协议出售一些产品制造权和知识产权，随后该公司又和KKG公司签售了一份单独的销售协议。
随后，PC公司与KKG公司签署了一份许可协议，涉及PC公司此前购买的知识产权。协议中有明确规定的保密条款，且协议明确规定若一方违反保密条款则构成不可补救的违约行为，另一方有权立即终止协议。
然而，之后PC公司的一个竞争对手公司要收购KKG公司，作为尽职调查过程的一部分，KKG公司向买家提供了一份许可协议的副本。因此，PC公司以KKG违反了保密协议为由要求终止协议。
面对PC公司的解约要求，KKG公司认为，保密条款受制于一个隐藏条款，即许可协议可以因合理的商业目的而披露，例如因公司出售而进行的尽职调查。
但是，上诉法院根据隐藏条款的有效原则分析后表示，虽然KKG公司提出的观点合理且对它们有利，但这不足以使其提出的隐藏条款做效。
同时，KKG公司所主张的隐含条款过于宽泛，不能隐含在协议中，因为它不仅允许向KKG的顾问或监管机构等披露，还允许向许可协议另一方的竞争者披露。
最后，法院还认为PC公司明显不会直接明确地同意向竞争者披露许可协议，因此KKG提出的隐藏条款并没有明显到“不言而喻”的地步。
由于以上几个论点，法院最终做出了该隐藏条款无效的判决。
从今天分享的两个案例中，我们可以看出，虽然隐藏条款可以帮助自己获利，但要想使隐藏条款被法院承认有效还是需要满足比较严苛的条件。因此，我们建议您在制定合同时咨询专业的律师，了解法院对隐藏条款的判决原则。
陈刘律师事务所的律师团队在处理商业合同上拥有丰富的经验，如果您有关于起草拟定商业合同的法律咨询需求，请联系陈刘律师事务所。
线上结婚后旅游签转家属签，一个工作日出签
案例背景：2020年11月Y女士持旅游签证来到英国与持企业家签证的男友相聚。两人原本计划回国结婚，并一起回到英国生活，但因为疫情无法成行。随后，Y女士多次申请了EA，延长她在英国的时间，等待与男友回国的时机。点击链接旅游签证转配偶签查看内政部批文。
案例难点：由于Y女士不满足在英国境内登记结婚的条件，所以无法与男友在英国注册。并且旅游签证不允许在英国转换申请家属签证。2022年2月，Y女士的EA即将到期，面临需要马上离开英国的情况。
案例分析：在Y女士找到陈刘律师事务所后，我们帮Y女士安排重新申请EA，并顺利获批，将她的合法居留时间延长到了4月5日。同时，陈刘律师事务所协助Y女士完成美国线上结婚登记服务，并拿到英国政府承认的美国结婚证。💍在Y女士与男友登记结婚的过程中，我们提前开始着手准备家属签证申请。在拿到结婚证后，第一时间提交了她的家属签证申请材料，详细解释了疫情下Y女士无法回国，需要在英国转签证的特殊原因。并于3月3日采集生物信息，在没有使用加急服务的情况下，只用了一个工作日就顺利出签！
英国的婚姻登记程序较其他国家来说会相对复杂。加上疫情的影响，许多情侣因此无法正常在英国登记结婚。美国线上登记结婚服务，网络婚礼结束后即可拿到电子版结婚证，一个月可收到实体结婚证。该婚姻登记真实有效，被英国政府承认，适合希望在英国申请配偶签证或家属签证的申请人。如果您有相关疑问欢迎私信陈刘律师事务所。
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短期学生签证EA身份转配偶签证超快速2小时获批
案例背景：Q女士曾持有短期学生签，于2020年到期。EA申请延期到2021年12月，在到期前递交了配偶签证申请，按指纹后2小时出签！点击链接 旅游签证转配偶签 查看内政部的批文。
案例难点：申请人曾有多次拒签记录；共同居住地址证明不足；现有签证身份不符合常规转换配偶签证申请的要求。
案例分析：Q女士的短期学生签证到期后，在陈刘律所指导下申请了EA延期，经过多次延期，合法居留在英国。在停留期间，Q女士遇到了M先生，并希望能够申请配偶签证。由于Q女士的身份原因，无法在英国完成婚姻登记，因此陈刘律所帮助Q女士完成了美国线上婚姻登记手续。由于两人相识时间较短，只能少量提供6个月的地址证明。陈刘律所协助Q女士和M先生准备了完整的关系介绍，充足的证明了两人关系的真实性，以及Q女士需要在英国递交申请的必要性。在12月14日上午采集完生物信息后，Q女士的申请于两小时内获批！打破了配偶签证需要长时间等待的惯例！
疫情下英国短期签证转换长期签证仍然大有机会，如您有类似的情况，欢迎随时与我们联系沟通您的个人情况。我根据您的个人情况提供全面的分析和指导。
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陈刘律所如何帮助雇主十个工作日拿到工签雇主担保资质
案例背景：C公司主营业务于电子产品相关，成立时间六年，递交完材料后10个工作日顺利获批！
案例难点：公司的两位董事都不能作为雇主担保资质的负责人，公司的银行流水结余不稳定。
案例分析：C公司有两个空缺职位，候选人需要工签才能在英合法工作，因此C公司需要申请Skilled Worker的雇主担保资质。
由于C公司是集团公司之一，在公司没有合适的雇主担保资质负责人人选的情况下，陈刘律师事务所帮助C公司从集团另一子公司中筛选调派了一位符合Level one user条件的高层雇员作为C公司的行政主管，成为了雇主担保资质的负责人。
在陈刘律师事务所的指导下，C公司对银行流水做出了一定的调整。根据公司的运营情况和上一年的年帐明细，请C公司出具了最新的管理帐文件，并且协助C公司整理了最近一年的商务运营证明资料，进一步证明了公司运营良好，符合雇主担保资质的申请条件。
案例总结：由于脱欧，以及欧盟定居计划申请通道的关闭，越来越多的雇主需要申请担保资质来雇佣合适的海外员工。陈刘律师事务所可以帮助客户尽早申请到加急服务，在较快的时间内拿到担保资质和工签，确保公司可以雇佣合适的海外员工，帮助雇员留在英国工作开启绿卡之旅。
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Tier 5短期工签境内转创新签证一天出签
案例背景：申请人在英国大学毕业后，申请了Tier 5短期工签，受疫情影响在签证到期后无法顺利回国，因此多次申请了EA。同时，申请人也希望能留在英国继续工作生活拿到定居身份。
案例难点：移民局规定Tier 5短期工签不能在英国境内转为创新签证；且申请人找到陈刘律师事务所时距离EA到期时间已经不足两个月。
案例分析：针对境内无法转签证的问题，陈刘律师事务所在律师函中说明了由于疫情和国际旅行限制的原因，申请人目前无法回国提交签证申请，成功解释了境内转签证的必要性。同时，陈刘律所协助申请人完成商业计划书的准备工作，并帮助申请人进行面试的相关准备工作，最终顺利拿到了担保机构出具的担保信。在等待审核评估的过程中，完成了其他申请文件的收集准备工作，拿到担保信后立即提交了签证申请，使用了5个工作日内出签的加急服务。最后，申请人成功在采集生物信息的第二天收到了出签邮件，一天出签！
创新签证要求的投资资金和社会资源都相对较少，对于有商业才华和抱负，希望在英国创业发展的人们来说是非常不错的选择。对于签证申请中的难点，陈刘律师事务所会根据个案的具体情况，为申请人提供指导，保驾护航。陈刘律师事务所位于梅菲尔和老金融城，我们的移民团队由经验丰富的移民律师组成，我们的团队处理各种移民和签证方面的疑难问题，我们根据客户的个人情况， 提供全面有力的移民建议和指导客户通过最佳途径达到移民目的，请联系我们。
持小国护照免签入境英国，境内Skilled Worker工签转换成功
案例背景：申请人持小国护照免签入境英国，免签期限结束前申请了EA延期至今年5月。申请人希望在EA有效期结束前，尽快完成Skilled Worker工签的转换，开始在英国工作。
案例难点：免签入境英国的旅客按规定无法在境内转为Skilled Worker工签；申请人不满足工签的语言要求，需要进行语言考试。
案例分析：陈刘律师事务所用协助申请人预约了不同的语言考试，做好多重准备。在申请人备考以及等待结果的过程中，陈刘律所完成了雇主公司文件和申请材料的整理，并在律师函中向移民局解释了申请人是因为国际旅行限制才必须在英国境内转换签证。最终，我们成功在3月14日提交了工签申请，并在移民局正式关闭加急服务通道后，仍为客户选择到了超级加急服务。申请人在3月22日采集完生物信息后，三小时就收到了获批邮件！
目前，移民局把所有非旅游签证的加急服务通道已经关闭。因此如果您有申请其他签证的需求和计划，陈刘律师事务所建议您提前预留出充足的准备时间。同时，陈刘律师事务所也可以尽快完成申请相关资料的准备，为您节省不必要浪费的时间。
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英国大学学生签证需要准备哪些材料
近日，《泰晤士报》的数据显示，今年秋季将会有2.9万名中国留学生来英攻读本科学位，这个数字比21年增加了12.4%，比20年增加36.5%。
同时，数字营销集团Sinorbis的报告也预测，到2030年，来英国攻读本科的中国留学生人数将增长到5万。
对于即将在今年秋季入学的同学们来说，这个时候很多人都已经收到了来自学校的offer，获得了入学名额。那么，下一步就可以开始准备学生签证的申请了。
学生签证申请是各位同学迈出国门，开启留学生活至关重要的一步。有很多学生好不容易拿到学校的无条件录取通知书后，却因为学生签证申请出现问题而迫不得已延期入学，甚至放弃入学。
今天，我们就来为大家详细介绍英国学生签证（Student Visa）的申请要求和所需材料。
学生签对申请人有什么具体要求？
通常来说，申请人需要在开始申请前满足以下几点要求：
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必须年满16岁或以上 -
获得了有学生担保资质的学校提供的无条件录取名额 -
达到英语语言要求：本科学位水平以下（RQF6以下）的课程需要达到B1 Level；本科学位水平或以上（RQF6及以上）的课程需要达到B2 Level，但通常学校会对学生有不同的语言要求 -
未满18岁的学生签申请人需要得到父母或监护人的同意并提供证明
学生签的申请材料：
学生签申请所需的基本文件有：
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护照及个人ID卡； -
学校出具的录取确认书 (CAS)，需要包含申请人的学费金额； -
资金证明文件：银行账单上显示连续28天，在伦敦居住不低于12006英镑，在伦敦外不低于9207英镑的存款；能够覆盖学费的存款证明（资金要求可以参考链接：https://www.gov.uk/student-visa/money） -
若申请人接受父母的资助则需要提供资助同意证明文件 -
肺结核体检报告 （部分国家递交申请时需要，详细名单可以参考链接：https://www.gov.uk/tb-test-visa/countries-where-you-need-a-tb-test-to-enter-the-uk）
在您收到CAS后请注意文件上的有效期，通常需要在规定时间内完成学生签证的申请；
以上材料需为英文原件或被有资质的翻译机构翻译成英文。
若学生签申请人未满18岁还需要提供父母或监护人关于签证申请、在英国的生活安排以及国际旅行的书面同意证明；提供显示父母名字的出生证明。
学生签证的居留时长取决于申请人的课程，对于超过18岁的申请人来说，若是本科学位水平及以上（RQF6及以上）的课程，签证时间可以长达5年；本科学位水平以下（RQF6以下）的课程，签证时间最多2年。
申请人在英国境外申请的费用为348英镑，申请处理时长为3周；英国境内申请的费用为475英镑，申请处理时长为8周。
申请人还可以选择额外支付500英镑使用普通加急服务，5个工作日出签；或者额外支付800英镑使用超级加急服务，1个工作日即可出签。
英国学生签证虽然没有永居导向，但同学们在毕业后可以将签证转为有永居导向的创新签证、Skilled Worker工签或者是英国政府最近推出的Scale-up工签。
同时，不满足其他签证申请要求的同学们也可以在毕业后申请毕业生签证（Graduate Visa）作为其他签证申请的过渡。目前，英国政府推出的移民路线对于高质量人才来说有很多优势，这意味着在英国攻读完学位的高材生们将有更多机会留在英国工作生活。
对于签证申请和移民路线中的难点，陈刘律师事务所会根据个案的具体情况，为申请人提供指导，保驾护航， 请联系我们的经验丰富的律师团队。