纠纷各方如何达成和解避免闹上法庭？
与他人产生纠纷是否一定要闹到法庭上针锋相对呢？答案是不然的。大家都知道“和气生财”，通过沟通调解来解决问题往往比诉讼更省时省钱。调解（Mediation）是在各种纠纷中使用得非常频繁且有效的争端解决机制。经验丰富的“调解员”，通常是各方的律师，可以帮助明显对立的各方找到解决办法，达成和解，避免价格高昂和冗长的法庭诉讼。英国长期以来也一直在寻求普及优先通过调解解决争议的观点和行动，包括要求争议各方在决定诉讼前进行沟通，尽可能地通过替代性争端解决方式ADR来避免上庭，例如谈判、调解、仲裁或者专家裁定等。
近期有消息传出，英国司法部（Ministry of Justice）目前正在考虑把强制要求当事人参与调解作为诉讼程序的一部分。今天陈刘律师事务所就来带大家了解一下决定诉讼前可以采取的纠纷解决手段。
诉前协议(Pre-Action Protocols)
在英格兰和威尔士，《民事诉讼规则》（Civil Procedure Rules）中规定了当事人在提出索赔之前应采取的诉讼前步骤。诉前协议就是其中最主要的部分之一。
为什么要进行诉前协议？
进行诉前协议主要是为了达到以下几个目的：
- 通过沟通谈判了解对方的立场
- 就未来采取何种行动作出决定
- 避免诉讼程序
- 考虑使用ADR中的一种形式来达成协议
- 减少纠纷解决的成本
虽然诉前协议并不是强制性的，但当事人还是应该认真遵守相关的规定。因为根据英格兰和威尔士法律，如果双方在诉前进行了ADR的尝试，胜诉方因ADR而产生的费用通常会由败诉方支付。反之，不遵守规定则可能会导致对胜诉方不利的结果。如果胜诉方没有遵守诉讼前步骤，且没有合理解释，可能会导致自己的索赔受到限制的惩罚。
强制调解（Compulsory Mediation）
司法部近期宣布考虑强制要求诉讼当事人进行调解，并可能先从一部分特定案件中进行尝试。首先试水的案件类型是价值不超过10,000英镑的小额索赔，有关各方将与法院的专业调解员进行一小时免费电话。司法部拟议的强制调解将在索赔声明发布后进行，虽然不属于诉前步骤，但仍处于诉讼程序的相对早期阶段。随着时间的推移，司法部计划将强制性调解扩展到更多类型的索赔，包括价值更高和更复杂的商业纠纷。关于这项建议的公开咨询，已于10月4日结束，预计不久后会有结果。这一计划若是真正实行预计将释放出大量的司法资源，用于处理更复杂的案件。英国政府和司法机构曾明确表示，他们认为ADR，特别是调解，在英格兰和威尔士的早期争端解决中发挥着越来越重要的作用。越来越多的英国法官也将ADR视为诉讼程序的一个组成部分，并且将其作为判决的一个参考项目。
陈刘律师事务所的诉讼团队在诉前协议和调解等方面有丰富的实战经验，能够在避免高额的法庭成本的前提下，为当事人争取到符合最佳利益的和解条件。以下是两则我们处理过的案件中通过谈判调解达成协议的真实案例：
案例一
一位阿联酋的客人2014年在伦敦一家赌场进行巨额消费后使用了空头支票支付，并离开了英国。赌场在兑现失败后向该客人索赔2百万英镑。最初该客人陆续偿还了一部分债务，但之后客人停止了支付，赌场也无法成功与该客人取得联系。在之后的4年时间里，该客人无视了所有来自索赔方的信息和法院的判决。最后，最高法院向被告下达了无通知的资产冻结令，并警告被告若不服从，则会被视为藐视法庭，并面临监禁、罚款或扣押资产的惩罚。随后，被告找到陈刘律师事务所，委托我们代理处理在英的债务事宜。我们与索赔方展开了积极的协商，最终达成了庭外和解，代理被告与索赔方签订了还款协议，解除了被告在英国的资产限制。
案例二
在一件与多人居住房屋HMO有关的纠纷案例中，租户知道了房东并没有给出租的房产申请多人居住房屋许可证，从而以举报给当地议会来要挟房东，故意拖欠房租。当地议会可能会对没有HMO许可证的房东处以无上限的罚金，房东还有可能需要向租户偿还长达12个月的房租。因此该房东不得已忍受了租户拖欠租金的行为。为了避免更大的损失，该房东找到陈刘律师事务所，希望我们与租户进行谈判协商。最终，我们以给租户减免大部分租金为条件，得到了对方不将此事提交至法院的承诺，达成了和解。
如果您与他人起了纠纷需要解决，但是又不希望在诉讼程序上花费大量的时间和财力，陈刘律师事务所的诉讼团队可以根据您的诉求与对方进行协商谈判，为您争取到最佳解决结果。欢迎联系我们。
伦敦地铁铁路大罢工竟是因为裁员？！怎样才算合理解雇？
英国迎来了30年来最大规模的铁路系统大罢工！在6月21日、23日和25日这三天，有4万名英国铁路系统上的员工停止工作，超过80%的铁路无法运行。在21日这天，还有1万多名伦敦地铁的工作人员加入了罢工的运动中。几乎所有有轨交通被迫关闭。这也让在21日有出行计划的人苦不堪言。然而这已经是伦敦地铁今年第三次大规模罢工了，伦敦交通局TFL的地铁工人在今年3月和本月初都曾进行过大规模的地铁罢工行动。
交通出行是人们日常生活中必不可少的一环，既然明知地铁、铁路罢工会给全伦敦甚至全英国的人造成巨大的不便，为什么这些地铁和铁路工人还要进行罢工呢？原来，本周的罢工是由英国铁路、海事以及运输工会（RMT）牵头组织的，该工会发动了一共5万多名地铁和铁路工人。这一切强硬的态度和举措都是为了抗议国营铁路公司关于裁员和减薪的决定。
由于受疫情的影响，此前交通运输受到重创，铁路公司收入降低，因此铁路部门和伦敦交通局TFL要求公司节约开支。所以铁路公司打算从7月1日起开始裁员数千人，这一消息震惊了整个行业。本来就对公司削减福利待遇而不满的员工们，面对被裁员的风险更是人人自危。加上近期英国水涨船高的通货膨胀率，这些员工实在难以负担肩上的经济重担。
于是，英国铁路、海事以及运输工会RMT为了保护这些普通员工的利益，与铁路公司展开了谈判。但双方始终不能在裁员的问题上达成共识，并且铁路公司只同意给员工2%的涨薪幅度。只要双方没有谈妥，罢工就还有可能继续。RMT的工会秘书长曾暗示铁路的间断性罢工可能会持续到今年秋季。关于裁员的问题我们曾在P&O公司大型裁员的文章中介绍过裁员的正常程序。
今天我们就来向大家介绍一下，公司裁员有哪些合理的理由？
根据英格兰和威尔士的法律，当雇主解雇员工时，为了避免员工提出不公平解雇的索赔，雇主需要确保解雇过程遵循就业法中规定的步骤，其中包括（但不限于）制定明确的纪律政策和程序。
然而，如果员工提出了不公平解雇索赔，只要雇主能够向法庭证明解雇的原因是1996年《就业权利法（Employment Rights Act）》第98条规定中的五个公平解雇原因之一，那么解雇将被视为 "公平"。
这五个潜在的公平解雇理由是：
- 能力或资历（Capability or Qualifications）
- 行为（Conduct）
- 裁员（Redundancy）
- 违反法定义务或限制（Breach of a statutory duty or restriction）
- 其他实质性理由（Some other substantial reason-SORS）
解雇有可能符合不止一个公平理由，因此，雇主在为不公平解雇索赔辩护时，必须提及每一个符合的理由。现在，我们将简要介绍一下这些公平理由。
1.能力或资历
顾名思义，能力与雇员的 "技能、才能、健康或任何其他身体和精神素质 "有关。1996年《就业权利法》规定，在实践中，能力解雇通常分为两种情况，一种是由于雇员表现不佳，另一种是由于雇员的健康状况不佳。资格解雇通常与学位、文凭或其他学术、技术或专业资格有关，这些资格被认为与雇员的职位高低挂钩。
2.行为
根据1996年《就业权利法》，由于雇员的 "行为 "而解雇他们可能是公平合理的。这个行为可以是单一的严重不当行为，或持续的轻微不当行为。包括（但不限于）盗窃或欺骗，违反合同的某些条款，反复出勤率低，酗酒或吸毒等。
3.裁员
这适用于解雇的情况完全或主要归因于诸如企业倒闭、工作场所关闭或要求减少雇员数量等原因。雇主必须证明解雇员工的行为和原因是完全合理和公平的。
4.违反法定义务或限制
这一理由适用于雇员无法完成合同要求的工作，以及他们或其雇主如果不解雇就将违反1996年《就业权利法》中关于 "某项法令规定的责任或限制"的规定等情况。这方面的比较常见的例子是，因可能会违反移民规则而解雇员工。
5.其他实质性理由
这一理由虽然在1996年《就业权利法》中被提及。但并没有进一步关于该理由的立法和对其含义的解释。法庭通常通过考察雇主是否遵循了公平的解雇程序，以及解雇雇员的决定是否属于一个雇主的合理反应等因素来判断。以上是对企业解雇的法定理由的介绍，具体的解雇理由需要根据企业和员工的具体情况而解释。
如果您对自己的企业解雇员工的理由存疑，请联系我们咨询。
如何通过法律程序赶走不良房客
据近期英国《卫报》的报道，国家统计局的数据显示2021年英国的租房成本整体上升了2%，这是5年来英国住房租金的最大涨幅。
随着英国防疫限制的解除，大量包括办公室工作人员和学生在内的租房者正回到城市，租房需求已经超过了供应，与一年前相比，21年12月伦敦租赁市场上的房屋数量减少了71%。
租房需求增加，租金上涨对出租房子的房东来说固然是好事，但大幅增加的租房者数量也使得租房市场变得鱼龙混杂。成功将房子出租，对房东来说并不意味着一劳永逸。
如果房东遇到了无理取闹的房客，并与其产生冲突，那么房东有可能会面临房客拖欠租金、损坏房屋设施，以及强占住房无法收回等问题。在这种情况下，采取合理的法律措施可以帮助房东收回物业，保护自己的权益。
接下来，我们将为您介绍合法收回房屋需要采取的法律程序。
收回物业的法律程序通常有三个阶段：
- 发出通知
- 提出法庭诉讼，以获得占有令
- 法警介入
1 应该发出哪种通知？
因希望收回物业向房客发出的通知有第21节通知和第8节通知。
首先，律师需要知道您和您的房客签订的是什么类型的租约。在英格兰和威尔士，最普遍的住宅租赁类别是有保证的短期租赁（Assured Shorthold Tenancies）。律师还将检查该房客签订的是定期租约还是逐月延长的周期性租约。
根据您与您的房客的租赁类型和您想收回房产的原因，律师会选择最适合您个人情况的通知。虽然这些通知相互独立，且根据不同的原因发出，但它们的目的都为了收回您财产。
第21节通知（Section 21 notice）
使用第21节通知，房东不需要提供任何驱逐的理由，但房东不能因为房客提出任何房屋失修的问题就发出第21节通知。
第21节通知一般是在定期租约即将结束或定期租约期限已过的情况下发出的，您需要在指定房客离开的日期前2个月发出该通知。
在向房客发出有效的第21条通知之前，您需要先满足以下几点要求：
- 拥有能源性能证书（Energy Performance Certificate）--对您的房产能源效率的评级证书
- 在您与房客的租约开始时向房客提供英国政府发布的《如何租房（How To Rent）》手册
- 拥有燃气安全证书（Gas Safety Certificate）
如果您收取了押金，则您需要在规定期限内将押金放入政府的租约存款保障计划（Tenancy Deposit Protection）中。在英格兰和威尔士，租约存款保障计划有以下三种：
- Deposit Protection Service
- MyDeposits
- Tenancy Deposit Scheme
如果您没有在收到押金后的30天内将押金放入租约存款保障计划中，则您发出的第21节通知将不具有法律效力。
第8节通知（Section 8notice）
第8节通知是在房客违反了租赁条款的情况下使用的。要发出该通知必须说明您要求收回该房产的理由。房东通常会在房客拖欠租金的情况下使用第8节通知。
第8节的通知期限从提前2周到2个月之间不等，这取决于您与房客签订的租赁条款以及发出通知的理由。
2 发出诉讼程序以获得占有令
如果房客在收到通知后没有在规定期限内搬出房子，则您可以采取下一个阶段的法律措施，也就是发出收房诉讼，获得占有令。
律师可以代表您准备占有令申请表格，提出诉讼，并在法庭上发布。根据您的收房理由，律师还可以确定是否可以通过加速途径或标准途径为您申请收房，获得您的房产的占有令。
3 法警介入
如果您在律师的帮助下成功地获得了占有令，但房客仍然拒绝搬出或没有在规定日期前离开，那么法警将可以驱逐房客，帮助您争取收回物业。
如果您的物业有因为拖欠租金、滋扰、或因个人原因，例如搬回物业或出售物业等，需要房客搬出。陈刘律师事务所能够协助客户顺利收回房产，发出相关的通知，如果有必要，我们会帮助客户发出占有诉讼，提供法庭代表和寻求法警帮助，请联系我们。
避免劳务纠纷？雇佣合同那些不得不了解的事
如果您打算在英国工作则需要申请国家保险号（National Insurance Number），在雇佣关系开始时，雇员需要向雇主提供国家保险号。如果雇员在开始工作时还没有国家保险号，则需要尽快申请，因为国家保险号的申请时间可长达16周。但是在正式获得国家保险号之前，雇员也可以先使用临时保险号开始工作。
请注意，国家保险号只能在英国申请，不能在海外申请。如果您持有BRP卡，并且您已经拥有了国家保险号，那么您的国家保险号将会显示在您的BRP卡背面。
在英国，想要开始一段雇佣关系，不管是雇佣兼职员工还是全职员工，最重要的不是雇员提交国家保险号，而是雇佣双方签订的雇佣合同（Employment Contrat)。如果雇主聘请了承包商，那么雇主和承包商之间应该有一份承包合同。
接下来的文章我们将向您介绍雇佣合同的基本内容以及雇员如何通过雇佣合同保护自己的合法权益。
雇佣合同里一般包含:
- 就业条件
- 雇员的职责和义务
- 工作时间和条件（包括工作和休息时间、雇员健康和安全条例、雇员灵活工作的权利、工作时间等）
- 休假（包括病假和病假工资、年假或公共假期工资、因紧急情况休假的安排等）
以上这些内容被称为合同的 "条款"。雇员和雇主必须遵守合同条款的规定，直到合同结束（例如，雇佣合同到期、雇主向雇员发出解雇通知或雇员提出离职），或条款被修改（通常由雇员和雇主共同协商）。
除了雇佣合同以外，雇员的工作和权益内容还可以参照员工手册或公司政策，里面通常有以下内容：
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平等政策（包括禁止任何歧视和骚扰、保护举报人隐私、保留员工参加工会的权利） -
就业保护（包括解雇遣散费、对不公平解雇情况的处理、提前通知期限和工资） -
工资和养老金（包括国家最低工资、从工资中扣除的各项费用、分项工资条、养老金） -
家庭权利（包括产假和产假工资、陪产假和陪产假工资、共享育儿假和共享育儿假工资、领养假和领养假工资）
如果雇员和雇主发生纠纷，可以参考以下方法解决矛盾：
1: 与雇主交谈
1）雇主在雇员入职时没有提供任何雇佣合同，并且要求雇员签下离职后1年内不能去同一个领域的别家公司工作的竞业禁止协议( Non-compete Clause/ Restrictive Covenant)。
雇主不提供合同的行为，严重违法了雇佣法。而且如果同业禁止协议对雇员来说是不公平的，那么雇员可以当场向雇主提出异议，拒绝签署。即使雇员迫于压力签署了不公平的竞业禁止协议，在离职后依然可以向前雇主提出质疑。
2）雇员在公司的最后一年被调到了与原职位工作内容完全不一样的工作岗位，并且没有在新岗位上得到部门经理和相关同事的工作支持。然后雇主在没有任何提前通知和提醒的情况下以业绩不佳的理由解雇了该雇员，并且只支付1个月的薪水作为遣散费。
该雇员感觉自己被不合理解雇并且给予的赔偿过低。我们的律师根据雇主没有按照合理合法的解雇程序解雇员工的事实，为该雇员争取到了3个月工资的赔偿。
雇佣双方之间的纠纷虽然大家都不想遇到，但却经常发生。尤其是在海外员工和雇主不熟悉英国本地雇佣法的情况下，很容易出现雇佣矛盾。当这种情况发生时，我们建议您找律师咨询，或者委托律师替您处理，以便事情得到圆满的解决。如果您有关于雇佣法方面的咨询需求，请通过联系我们。