交房后, 您还需要做什么？
为了帮助大家了解英国房产交易的细节，我们在往期的文章中为大家详细介绍了在英国买房卖房的流程以及房产律师在这些过程中能够为大家提供的服务。但是顺利交房对于购房者来说并不意味着一切大功告成，要想真正的在新家安顿下来，还有很多细碎的事务需要处理。陈刘律师事务所为大家整理了一些交房完成之后购房者可能会忽略的后续安顿工作。
建筑保险（Buildings Insurance）
如果您是贷款购房，那么您的贷款机构通常在交换合同的时候就会要求您购买建筑保险。即便买家没有贷款，也没有第三方要求购买保险，买家自行建筑保险仍然很有必要。如果您的房产建筑在未来遭受损坏，或者出现房屋质量问题，提前购买的建筑保险能够为您节省很大一笔房产结构损坏修复的费用。
电表读数（Meter Readings）
购买二手房的买家在搬进新家之后，有时可能会忽略家里能源电表的清算。然而如果没有及时向能源公司提交电表读数，那么您的能源账单就很有可能会包括之前的住户留下的欠费。因此，您最好在搬进去的当天就进行读表，以确保您支付的账单是从您搬进去的那天开始计算的，而不是还要支付前任业主的能源使用费。在搬进去之前，您可以向中介询问新家目前使用的能源公司，通过客服电话告知该房产已经跟换了新的业主。除了进行电表清算之外，也不要忘记清算水表和燃气表哦。
更新您的地址（Updating Your Address）
在英国生活的人都知道，不管是工作、学习、就医还是网站购物，我们在进行日常活动的很多时候都需要提供自己的家庭住址作为联系信息。而私人信件如果继续寄到您已经搬离的住址则很有可能造成个人信息的泄露以及重要信件的遗失。所以搬到新家后，在自己登记过住址的网站和机构修改地址也是很有必要的。
地方议会（Local Council）
不管是租房还是购房，在搬到新的地址后都需要在当地政府网站上更新自己的入住信息，以便当地政府更新业主的市政税（Council Tax）账单。除了登记和支付市政税，您还可以在地方政府网站上找到很多有用的信息，例如物业的垃圾收集日程表等等。
宽带设置（Broadband Setup）
如果房产开发商在交房前没有为您设置宽带，那么您还需要联系宽带公司，选择合适的宽带套餐。由于一部分宽带公司会需要预约上门安装设备才可以正常使用，建议您尽早安排，避免入住之后没有网络信号的情况。如果您的新家有电视，并日常有收看电视节目的习惯，您还需要购买一个电视许可证（TV licence）。
地租/物业费（Ground Rent/Service Charge）
如果您购买的是租赁产权物业（Leasehold Property），在交房之前，您的房产律师就应该已经给您介绍了关于支付地租和物业费要求和细节。交易完成后，您的律师会向有关各方发出通知，告知他们您将搬入该房产。然后，他们会与您联系沟通支付款项的细节。如果您在入住后没有收到任何有关地租和物业费的消息，那么您可以跟律师确认相关通知是否已经送达。
陈刘律师事务所的房产律师团队了解购买和出售房产是一个严谨和繁琐的过程。我们的律师经验丰富，能有效地简化整个过程，为客户提供安心的服务。如果您有任何关于住宅物业、商业物业、买卖物业或有限公司拥有的物业的问题，请联系我们。
