内政部的担保制度改革对于雇主来说意味着什么？
自从英国在2020年12月引入了新的积分制度，内政部一直在对担保制度进行改革以加快雇主和内政部的运作。
内政部目前已经：
- 取消了居民劳动力市场测试；
- 暂停了技术工人的上线；
- 使担保人许可证申请过程无纸化；
- 提供申理许可证前的优先服务，加快了企业的申请流程；
- 引入芯片识别技术，使某些生物识别护照的持有人能够在自己的家中或工作场所证明自己的身份。
这些变革很大程度上地缩减了雇佣海外员工的过程，最高缩减了8周。而与上一年相比9%的工作担保人注册增幅证明了这项变革很受雇主欢迎。
此外，内政部最近公布了即将在2021年和2022年实施的改革路线图，以下是对即将到来的改革路线图的描述。
到2021年第四季度为止，新的变革将会通过引入强化的技术工人资格检查工具来减少担保人维持其执照的负担。这使得雇主和雇员更容易了解某项工作是否符合技术工人路线的条件。他们还将与英国皇家税务局推出一个新的工资检查试点，以确保雇员得到相应的报酬。到2022年春季，变革将进行改进，以确保获得担保人许可证的时间（从申请到批准）将大大减少。
一个全新的担保人IT系统将在2023年推出以进一步减少担保人许可证和技术工人签证的申请处理时间。到2024年第一季度，该IT系统将会被全面铺开。新系统的功能包括英国皇家税务局和公司管理局的自动检查，这将减少雇主提供文书工作的负担。对于未来的雇员，这将极大减少签证申请的时间和难度，因为申请表已经预先填写好了雇主的信息。这意味着雇主将花费更少的时间来获得担保人执照。
除了担保雇员，内政部将在2022年春季推出新的全球商业流动路线，允许海外企业在英国设立机构或将员工转移到英国。上述变化也将使针对于海外企业的程序变得更加容易。
同时，变革中也有针对学生赞助的修改计划。内政部正在与教育机构合作探讨如何进行改革才能使用户受益。内政部将很快公布更多细节。
即将到来的改革将使担保系统更加数字化、简约化和现代化。这无疑让用户和利益相关者对担保系统更有信心，因为内政部将继续为用户寻求改善和简化程序的方法。
如果您在申请担保执照或担保移民雇员方面需要帮助，欢迎与我们的移民团队联系。
请注意，根据您的具体情况要求可能会有差别，本页面上的信息不能代表法律建议。
英国买房流程，您的律师为您做了什么呢？
在英国购房置业，律师在整个过程中起着至关重要的作用。找好房之后，卖家不管是开发商还是个人，置业者需要给卖家提供自己的律师信息，接下来的购房工作就可以由律师协助办理了。
律师的工作除了保证买卖双方的买卖行为合法合规，为避免买家遇到不良卖家或开发商，律师还能够协助买家搜集卖家的相关背景与资料，调查房屋的产权与背景、拟定与交换合同、房屋售后登记，让买家轻松购得理想中的英国房产。
- 聘用律师，提供您的个人文件以做尽职调查
当你聘用律师后，你会收到来自律师的委托书（Letter of Engagement）。 业务订约里面的条款细则包括：双方同意的费用和涉及的工作范畴。 接着，你的律师就会向你收取保留在客户账户里的资金，以提供律师所需要的搜查开支和其他支出。
你的律师亦必须按照反洗钱条例（Anti-Money Laundering Regulations） 进行身份查核证明，所需要的文件包括：
- 身份证明：你的护照或驾驶执照 （正本或其公证的副本）
- 地址证明：最近三个月的完整银行对帐单或者水电费账单 （正本或其公证的副本）
- 资金证明：银行对帐单（正本或其公证的副本），以证明你用作物业购买的资金已经被存入你的英国银行户口里至少三个月，或者已经存入你的外地银行户口里至少六个月。
如果你有相关物业放售及 /或需要按揭贷款，以提供资金进行物业交易，你必须通知你的律师。
当你使用按揭贷款的方式购买物业，你需要向你的贷款人提供您的律师的资料，因为贷款人需要把按揭要约 （mortgage offer） 传送给你的律师。
此外，你需要向房地产经纪提供你的律师的信息，这样房地产经纪就能够向全部有关人士发送物业出售及购置合约 （Memorandum of Sale）。
然后你的律师会写信给卖方律师确认卖方委托，和要求卖方的合同草案和任何物业文件。对于租赁物业，您的律师通常还会要求卖方律师提供房东或管理代理人的销售管理包。
- 物业搜查和查询
律师收到合约草案之后就会查阅所有文件和开始进行适当的物业调查。 请留意，地方当局（Local Authority） 调查所需的时间取决与相关地方当局，有时候会超过十天。
在一些必要的情况下，你的律师会向卖方律师提出疑问。
此外，当所需的调查完成后，你的律师会开始商讨交房日期。
- 交房前的程序
你的律师会为你准备一份业权报告（Report on Title），列出物业的详情和一些你需要注意的问题或事项。
如果你想继续这个程序，你的律师便会邀请阁下签合同及其他相关文件，和请求 你转出的订金（大概物业购买价格的一成），以准备交换合同。
除非另有说明，你的事务律师也会建议你先获取物业保险的报价，因为你将会承担交换合同的过程所存在的风险。
- 交换合同
当你的律师接收到你已签署的合同正本和你的订金 （deposit） ，你的律师便会为你交换合同。
交换合同后，你要法律义务去购买这个物业，而先前同意的交房日期会变成最终的。 假若你于交房的那一天不能够履行合同，你须要根据合同条款支付利息和买家一方所承受的额外开支。 如果买家继续延迟履行合同，你有可能损失之前所缴付的订金。
- 交房前的程序
进行交房程序之前，你的律师会为你准备一份交房对账单作为 计算交房日期。 我们建议客户将交房资金转账到你的律师至少一个工作天前 交房，以避免任何延误，这样有可能会影响你在交房那天完成交房程序的能力
另外，你的律师会进行所有必要的交房前的搜查。
你应该预先在交房前跟卖家那方或者房地产经纪人约定交房之的观察，确认物业的状况是可接受的。 如果在这个时候发现有问题，你应该立即通知你的律师。
如果你购买这个物业的时候需要使用按揭贷款，你的律师会提交一份业权证明书，申请向你的贷方提取资金。 请留意大部分贷方需要至少五个工作天去处理资金提取的申请。
- 交房
在交房那天，在合同所定的时间之前（大概从下午十二时到下午二时），你的律师会把交房资金汇到卖方律师，卖方律师在收到资金的时候就会通知你的律师。 然后，卖方律师便会确认交房的步骤，并且通知卖家和 / 或者房地产经纪，让他们把所属物业的钥匙交给你。
你的律师会通知你交房步骤已经完成后，你接着就可以在指定的地方去提取你的钥匙，例如地产经纪公司。
- 交房后的进程
完成交房后，你的律师会处理交房后所需的手续，其中包括：支付印花税、向土地登记处 （Land Registry） 申请你物业的财产权益 。 请记得土地登记处有可能会需要至少数（？？）个月的时间去完成你物业的所有权。
如果你所购入的物业是租赁权 （Leasehold），为了确保你的资料会更新，你的事务律师会把转让通知 （notice of assignment） 发给你的房东或者物业经理人。 如果你正在抵押物业，你需要利用其交易通知（notice of charge），知会你的房东或物业经理人。
在大多的情况下，你需要支付涉及的收通知费用（receipted notices）及其他任何合作（compliance）费用。
当土地登记处的申请完成后，你的律师就会把已登记的财产权益 （registered title） 转记给你，以确认你持有的物业的所有权。 如果你以抵押贷款的形式来购买物业，你的事务律师会把已登记的财产权益的副本发送给你的放贷者，以证明他们的抵押已经被申请。
离婚 – 客户指南和常见问题
我们理解离婚过程可能很情绪化，我们在这里协助您完成这个艰难的过程。我们的婚姻法律师团队拥有丰富的经验，我们在这里为您尽可能地使此过程无痛且毫不费力。
离婚过程可能涉及多达三个独立的要素。这些要素是相互关联的，但我们也必须分别考虑它们。
这三个要素是：
- 离婚申请--即结束一段婚姻
- 财务安排--婚姻财产应如何分割；以及
- 对任何受抚养子女的安排--联系安排。
本文讨论的是离婚程序的第一个要素。
谁可以在英国提出离婚？
婚姻的任何一方都可以提起离婚诉讼（《1973年婚姻诉讼法》（MCA 1973）第1（1）条）。
在英国，离婚的法律要求是什么？
离婚申请人在提出离婚之前，必须满足三个法律要求。
1. 双方必须已经结婚至少一年。
2. 法院必须有审理离婚的管辖权。法院是否有管辖权，取决于双方的惯常居所或住所。您必须满足以下标准之一。
- 双方都是英格兰和威尔士的长期居民。
- 双方在婚姻最后阶段双方都是英格兰和威尔士的长期居民，并且其中一方继续居住英国。
- 答辩人（被告）是英格兰和威尔士的长期居民。
- 请愿人（上诉方）是英格兰和威尔士的长期居民，并且在提出申请前至少已在那里居住了一年。
- 请愿人（上诉方）在英格兰和威尔士有住所和长期居住地，并且在提出申请前至少已在那里居住了六个月。
- 双方的住所都在英格兰和威尔士；或
- 答辩人（被告）或请愿人（上诉方）在英格兰和威尔士有住所。
3. 婚姻必须已经在不可挽回地破裂状态。为了证明婚姻关系的破裂，您必须提供以下五个证据之一。
- 出轨/通奸。
- 不合理的行为。
- 遗弃。
- 在被告的同意下分居两年；或
- 分居五年（详见实践说明，离婚和解体：分居五年）。
如果不确定您是否能满足上述所有的法律要求，请联系我们的婚姻法律师团队：chinadesk@cnsolicitors.com。
在我提出离婚后，接下来该怎么办？(请愿人/上诉方角度)
在您提出离婚申请并支付法院费用（550英镑）后，法院会将您的离婚申请表格封存并寄给被申请人。答辩人（被告）需要填写并返回一份送达确认书。这份文件将确认（1）他/她已收到您的申请；以及（2）告知法院他/她是否愿意为该案件辩护。
如果答辩人（被告）决定不为案件辩护，您需要准备并向法院提交一份《临时法令》的申请，并附上一份签名声明。
法院将考虑您的临时法令申请和声明，如果他们认为婚姻已经不可挽回地破裂，法院将向您发送一份有权获得临时法令的证书。这将规定法官宣布该法令的日期。
您将需要等待6周，从收到临时法令的日期开始，提交绝对法令的申请。
离婚需要多长时间？
如果双方都能及时处理法庭文件，无争议的直接离婚通常需要6-8个月。
谁提出离婚有什么区别吗？
一般来说，这对最后的结果没有什么影响。然而，在某些情况下，这可能会变得相关。
例如，如果您的配偶想在中国提出离婚，并根据中国法律分割婚姻财产，而您认为在英国提出离婚并在这里分割婚姻财产更合适，那么您应该尽快获得法律咨询。
如果您的配偶先在中国提出离婚诉讼，您可能无法在英国提出同样的诉讼，必须在中国处理离婚诉讼。
我们是否必须在离婚前商定财务结算和子女安排？
不是。离婚的三个要素是相互关联的，但应分别考虑。
最好是就财务条款达成协议，因为这可以让双方确定他们对另一方的资产没有要求，且更重要的是您可以与前配偶过独立的生活。
此外，最好能尽早就任何孩子的安排达成协议，以尽量减少离婚对孩子的影响。如果能提前达成协议，这可以符合孩子的最佳利益。
如果我在中国或其他地区结婚，我可以在英国离婚吗？
只要您的婚姻被英格兰和威尔士家庭法院承认，并且情况符合上述三个法律要求，那么您就应该被允许在英国离婚。
如果不确定您的情况是否被认为是惯常居住在英国和/或定居在英国，请联系chinadesk@cnsoliciotrs.com，以获得更多信息。
发生交通事故，我该怎么办？
终于到了八月中旬，这意味着夏天即将结束，最重要的是，新的学年即将来临。
在过去的一年半多，大多数学生（如果不是全部的话）已经从去校舍上课的模式，变成在家的桌子上网课学习高考和大学课程。随着疫情的各种限制开始放松，英国开始恢复面对面的课程，学生们再需要亲身到他们的教育设施里上课。
虽然这听起来令人兴奋的消息，但许多人可能因为这个环境的改变,需要一些时间来重新适应在繁忙时间的道路，尤其是在高峰时段。有一部分的人可能已经习惯了疫情后安静的城镇/市中心的新常态，并忘记了如果我们作为行人不够小心的话，可能会有发生的交通意外的危险。
这给我们带来了道路交通事故的敏感话题。虽然交通事故不是一些咱们想发生在自己身上的事情。但仅仅在2019年，英国16至24岁的行人在交通事故中丧生或重伤的人数为941人。
如果你是刚刚抵达英国留学的话就要加紧注意。根据2008年苏塞克斯大学的一项研究发现，与本地居民相比，海外游客发生道路交通事故的机率比本地居民高于3倍！所以，无论你是有多赶时间，过马路时都不能忘记道路安全。
但是，如果你不幸陷入道路交通事故，并已受伤呢？ 如果您想获得补偿，将会发生什么情况呢?
我们先向你简单的介绍流程，如下：
- 首先，您（或您的代表，如果您在身体或精神上无法这样做）需要与专门从事人身伤害的律师交谈，询问您是否有索赔。律师同意接手你的案件后，他们会开始收集更多有关道路交通意外的资料，以处理你的个案。
- 人身伤害索赔中最重要的事情是疏忽。为了提出成功的索赔，我们必须能够证明另一方（本案中的驾驶者）有照顾义务，而且护理义务已受到违反——在这种情况下，驾驶人应遵守《公路法》，并确保包括行人在内的其他道路使用者的安全， 他们没有这样做，导致你在道路交通事故中受伤
- 一旦我们可以证明存在疏忽，我们（作为索赔人）可以向驾驶人（作为被告）提出索赔，详细说明被告的责任和损害赔偿。
完成这些步骤后，情况将根据对方的责任本身进行任一操作：
- 如果被告承认事故是他们的错，他们可以接受索赔并支付损害赔偿金。
- 但是，始终有可能对方对索赔或损害赔偿金额提出异议，被告可以作出反驳。
- 在某些情况下，如果存在关于哪一方有过错的争议，即被告拒绝他们玩忽职守的主张，并且您已用尽和解选择，您将诉请上法庭。然后，您的律师将指示大律师在法庭上代表您。
大多数律师提供无赢免费服务，这意味着您只有在胜诉的情况下才需要支付法律服务费用。例如，在陈刘律师事务所所有人身伤害索赔支付使用没有赢没有费用协议。
我们希望这篇文章提醒您，作为行人，您可能遇到的危险，并且您发现这有助于了解有关人身伤害（道路交通事故）诉讼过程的基本知识。
陈刘律师事务所是伦敦领先的律师事务所之一，拥有既定的人身伤害执业。我们经验丰富的律师团队可以提供专家建议和解决方案。如果您想了解更多关于我们的人身伤害实践，详情请访问:
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你也可以微信陈刘律师事务所: Cnsolicitors2020，我们的团队精通中英及其他语言，可以为你提供适合的服务。
陈刘律师事务所入围2021年度著名的法律协会奖
作为一家律师事务所，我们一直努力寻找创新的方式来服务我们的国际客户的需求。利用现代科技以确保我们的员工和律师在疫情期间尽可能顺利的工作变得至关重要。现代科技让我们团队能充分工作，同时，最重要的是，也能帮助我们保持我们标志性的高水平的服务。随着每个企业都在计划解封，我们希望我们为现有客户和新客户提供的创新和发展性的法律服务，为我们进入第三十个年打下良好的基础并不断壮大。
英格兰和威尔士法律协会主席I. Stephanie Boyce说: “祝贺所有入围的律师事务所。在经历了不平凡的一年后，庆祝我们行业的杰出工作从未像现在这样重要”。
“律师在危机时期发挥着至关重要的作用，因为人们向可信赖的专业人士求助，解释法律，就他们的权利和义务提供建议，并给他们一些确定性的感觉。”
“随着国家从疫情中走出来，律师将在每一步帮助人们和企业重新站起来，并确保获得公义和法治。”